# 簽合同必須懂的月付知識

## 一、什么是月度費用

在合同里，每個月要交的錢叫"月付費用"或"月租金"。這種付款方式就是雙方說好，每個月固定時間給錢，錢數可以是固定的，也可能根據情況變化。

寫月付合同時要寫明五點：

1. 錢數：每月交多少錢，寫清是固定數還是按工作量算

2. 時間：每月幾號給錢，比如每月1號或月底

3. 方式：銀行轉賬還是現金，要寫清楚銀行賬號

4. 用途：說明這個錢是用來做什么的

5. 違約：不按時給錢要賠多少錢，嚴重的話可以解除合同

把這些寫明白，能避免后面扯皮。不同合同可能有不同要求，最好找專業律師看過。

## 二、如何設置月付條款

定月付條款要注意四個重點：

先說清楚多久付一次。可以和工程進度掛鉤，比如每月5號看完成情況付款。固定日期方便雙方準備資金。

第二要確定付款比例。比如總工程款100萬，每月按進度付10%。這個比例要雙方都同意，按實際工作量算最公平。

第三要準備材料。包工頭每個月要交進度報告、質量檢查單，業主收到材料再打款。付款方式選銀行轉賬最保險，留好記錄。

最后要寫違約條款。比如晚交錢每天罰0.5%，超過30天不付可以停工。這些都要在合同里寫明白，保護雙方利益。

## 三、違約了怎么賠

合同里寫清違約金最省事。比如寫明遲交一天賠500元，直接按這個數算。要是賠的錢比實際損失少，可以找法院要求加錢。反過來賠太多的話，違約方也能申請減錢。

要是合同沒寫違約金，就要算實際損失。包括直接損失和該賺沒賺到的錢。但賠的錢不能超過違約方簽合同時能想到的損失。比如裝修延期，最多賠房租損失，不能要精神損失費。

重要提醒：就算對方違約，也要先發書面通知。保留好聊天記錄、付款憑證，這些打官司都用得上。

## 四、費用能調整嗎

調價主要看三點：

合同里有沒有寫調價條款。比如水泥漲價超10%可以重新談價格。調價要雙方同意，不能單方面改。

就算合同沒寫，雙方商量好也能改。比如疫情導致材料漲價，雙方可以簽補充協議。但要寫清楚新價格從哪天開始算。

有些行業價格是國家定的不能亂改。比如天然氣、水電費要按政府定價來。私自漲價可能被罰款。

注意：單方面改價格算違約。就算成本漲了，也要先和對方商量。突然漲價可能要吃官司賠錢。

## 五、簽合同要注意什么

簽月付合同時重點檢查七處：

1. 金額數字要大寫，比如"壹萬元整"

2. 付款賬號要核對三遍，寫錯打款很麻煩

3. 進度標準要量化，比如"完成墻面粉刷"

4. 驗收流程寫清楚，誰簽字算合格

5. 發票問題要約定，要不要開發票

6. 爭議解決選好，仲裁還是法院

7. 合同有效期別忘寫，到哪天終止

特別提醒：重要合同要去公證。金額大的要分階段付款，別一次付清。每次付款前要驗收，留好照片當證據。

簽完合同別壓箱底，主要條款做成表格貼墻上。雙方負責人每月對賬，發現問題馬上溝通。改合同要書面簽字，微信聊天不算數。

## 六、常見問題解答

問：月付合同最長簽幾年？

答：一般服務類合同簽1-3年，房租合同最多20年。超過部分無效。

問：能提前終止月付合同嗎？

答：要寫清楚解約條款。通常提前30天書面通知，可能要付違約金。

問：發票和付款時間怎么算？

答：要寫明"先開發票后付款"還是"付款后7日內開票"，避免扯皮。

問：用現金支付行不行？

答：可以但要寫收據，寫明"現金已收訖"。超過5萬現金支付可能被銀行監管。

問：對方公司注銷了怎么辦？

答：立即停止付款，找股東追責。及時起訴，別拖過訴訟時效。

記住：好合同是吵出來的。簽之前把各種情況想到，后面才省心。寧可多花時間談合同，也別省錢省事吃大虧。