農(nóng)村建房報(bào)建五步走

農(nóng)民在自家宅基地蓋房需要走正規(guī)手續(xù)。第一步是向村委會(huì)提交申請(qǐng)。戶主帶著身份證到村委會(huì)填寫建房申請(qǐng)表。村委會(huì)收到申請(qǐng)后要開(kāi)會(huì)討論。符合建房條件的申請(qǐng)會(huì)被蓋章通過(guò)。不符合條件的申請(qǐng)會(huì)被退回并說(shuō)明原因。

通過(guò)村委會(huì)審核的申請(qǐng)會(huì)轉(zhuǎn)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室。鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看用地情況。符合規(guī)劃要求的申請(qǐng)會(huì)在村里公示。公示期間沒(méi)有村民反對(duì)的，材料會(huì)上報(bào)到縣國(guó)土資源局。

縣國(guó)土資源局收到材料后要收取建房保證金。交完保證金會(huì)發(fā)放建房許可證。開(kāi)工前必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦報(bào)告。工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)建房位置。建房過(guò)程中要接受全程監(jiān)管。

房屋建成后要申請(qǐng)驗(yàn)收。戶主帶著材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦登記。縣鄉(xiāng)兩級(jí)部門會(huì)聯(lián)合檢查房屋質(zhì)量。驗(yàn)收合格的發(fā)放合格證明。憑合格證可以領(lǐng)回建房保證金。

最后一步是辦理房產(chǎn)證。戶主帶著驗(yàn)收合格證到國(guó)土資源局登記。審核通過(guò)后就能領(lǐng)取正式房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)程涉及三個(gè)部門，需要準(zhǔn)備十份材料。

退休手續(xù)辦理指南

農(nóng)村居民辦理退休要先到社保局查詢資格。帶著身份證到養(yǎng)老待遇科窗口咨詢。工作人員會(huì)核對(duì)繳費(fèi)年限和年齡。符合條件的人可以領(lǐng)取退休申請(qǐng)表。

填表時(shí)需要單位或村委會(huì)蓋章。準(zhǔn)備三張一寸照片和身份證復(fù)印件。有計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)的要帶計(jì)生證明。失業(yè)人員要帶就業(yè)創(chuàng)業(yè)證復(fù)印件。

材料備齊后到初審窗口提交。工作人員會(huì)檢查資料完整性。通過(guò)初審進(jìn)入復(fù)審環(huán)節(jié)。復(fù)審主要核對(duì)繳費(fèi)記錄和年齡。全部通過(guò)后當(dāng)天能領(lǐng)退休證。

養(yǎng)老金從次月開(kāi)始發(fā)放。需要到指定銀行辦理領(lǐng)取賬戶。每月15號(hào)前會(huì)按時(shí)到賬。退休證要保存好以備查驗(yàn)。遺失證件要及時(shí)補(bǔ)辦。

工程報(bào)建責(zé)任劃分

工程項(xiàng)目報(bào)建由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。甲方需要準(zhǔn)備全套審批文件。施工方可以代為辦理具體手續(xù)。關(guān)鍵材料必須甲方簽字蓋章。

報(bào)建需要準(zhǔn)備七類證明文件。包括土地使用證和規(guī)劃許可證。消防和防雷部門的審核意見(jiàn)書。施工單位資質(zhì)和監(jiān)理合同。資金證明要蓋銀行公章。

30萬(wàn)元以下工程不用辦施工許可。300平米以內(nèi)建筑可簡(jiǎn)化手續(xù)。市政工程要報(bào)市級(jí)部門審批。裝修工程要有設(shè)計(jì)單位圖紙。

質(zhì)量監(jiān)督需要提交施工方案。安全監(jiān)督要提供應(yīng)急預(yù)案。項(xiàng)目經(jīng)理和施工員要持證上崗。特種作業(yè)人員要有操作證書。

項(xiàng)目審批四階段

工程審批分四個(gè)主要階段。立項(xiàng)階段要提交可行性報(bào)告。規(guī)劃階段需取得用地紅線圖。報(bào)建階段收集二十份材料。驗(yàn)收階段檢查八個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

立項(xiàng)材料包括地形圖和資金證明。規(guī)劃要取得選址意見(jiàn)書。建筑設(shè)計(jì)分三次審查方案。施工圖要經(jīng)過(guò)專家評(píng)審。

報(bào)建要準(zhǔn)備消防和人防審批表。防震和防雷檢測(cè)缺一不可。施工單位要提供資質(zhì)復(fù)印件。監(jiān)理合同要明確責(zé)任條款。

竣工驗(yàn)收看質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。核對(duì)施工是否符合圖紙要求。隱蔽工程要有影像記錄。水電管線要做壓力測(cè)試。

施工許可辦理要點(diǎn)

辦施工證要去建設(shè)局窗口。需要先完成質(zhì)量監(jiān)督登記。建設(shè)單位是法定申請(qǐng)主體。施工單位可代辦但要授權(quán)書。

準(zhǔn)備材料包括規(guī)劃許可證原件。施工合同和監(jiān)理合同復(fù)印件。施工圖紙要有審查合格章。資金證明要滿足進(jìn)度要求。

30萬(wàn)以下工程可免辦許可證。但要進(jìn)行安全備案登記。裝修工程需提供業(yè)主同意書。臨時(shí)建筑要標(biāo)注使用期限。

材料齊全后七個(gè)工作日發(fā)證。許可證要張貼在工地入口。開(kāi)工前要組織現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。變更設(shè)計(jì)要重新報(bào)批。

整個(gè)流程涉及十個(gè)部門審批。平均需要準(zhǔn)備四十份材料。提前規(guī)劃能節(jié)省兩個(gè)月時(shí)間。專業(yè)代辦公司可提高效率。