# 竣工圖私活五大關鍵問題解析

## 一、竣工圖私活價格受哪些因素影響？

客戶問300萬的竣工圖私活每張多少錢，這個問題沒有固定答案。價格要看圖紙的復雜程度，簡單圖紙可能幾百元，復雜圖紙可能上千元。還要看工作量大小，需要測量現場還是只要畫圖，花費時間不同價格就不同。

行業里的常見收費方式有兩種。有人按圖紙張數算錢，有人按工程總價的百分比收費。比如總價300萬的工程，竣工圖可能收1%-3%，也就是3萬到9萬之間。不同地區的價格也不一樣，大城市收費通常比小城市高。

市場行情也會影響價格。活多的時候價格可能上漲，活少的時候可能降價。關鍵要和客戶好好商量，說明自己的工作需要多少時間和成本。建議先了解當地市場價，再結合自己的情況報價。

## 二、如何合理協商私活報價？

談價格時要考慮三個重點。先說清楚圖紙要畫到什么程度，要標注哪些數據。再說明需要現場測量幾次，要不要協調其他專業人員。最后要約定修改次數，避免客戶反復要求改圖卻不加錢。

付款方式要寫進合同。可以分三次付款：簽合同時收30%，交初稿收50%，驗收通過收20%。記得留10%尾款，等全部手續辦完再收。如果客戶要求開發票，要把稅費算進報價里。

遇到砍價要靈活處理。可以說"這個價格已經包含三次免費修改"，或者說"提前完成可以打九五折"。但別把價格壓得太低，避免最后虧本做項目。

## 三、簽訂私活合同要注意什么？

合同開頭要寫清雙方信息。甲方寫公司全稱和營業執照號，乙方寫自己的身份證號。如果是個人接活，最好用工作室名義簽合同。

工作內容要寫得特別仔細。比如寫明"完成3號樓全套竣工圖，包含水電暖通圖紙，共計25張A3圖"。驗收標準要寫"符合GB/T50328-2025規范"，避免客戶用"不滿意"當借口不付錢。

特別要注意知識產權條款。要寫明"圖紙版權歸設計方所有，甲方只有使用權"，防止客戶拿圖紙去接其他項目。保密條款要寫"三年內不得泄露本項目數據"，保護雙方利益。

## 四、私活收入要交哪些稅？

接私活要交三種稅。增值稅按3%交，比如收10萬設計費要交2912元（10萬÷1.03×3%）。城建稅和教育附加是增值稅的10%，合291元。個人所得稅按勞務報酬算，10萬收入先減20%費用，按8萬繳稅，稅率20%就是1.6萬。

開發票要注意細節。去稅務局代開要帶合同和身份證，綜合稅率約5%-7%。有些地方可以辦臨時稅務登記，按個體戶繳稅更劃算。年底記得把私活收入合并進綜合所得做匯算清繳。

## 五、接私活怎樣避免風險？

必須簽書面合同。見過有人微信談好就開工，結果做完對方不認賬。合同要約定"爭議解決地為本市法院"，避免去外地打官司。違約責任要寫"每遲延一天罰千分之一"。

工作過程要留證據。每天把圖紙進度發郵件抄送客戶，重要修改要對方簽字確認。完工時讓客戶簽驗收單，寫明"圖紙符合合同要求"。收款賬戶要用本人銀行卡，別收現金。

遇到糾紛先協商。有客戶驗收后拖著不付款，可以發律師函催款。如果對方用你的圖紙接新項目，可以收集證據起訴侵權。平時要買職業責任保險，萬一圖紙出錯也有保障。

## 特別提醒

接私活要遵守公司規定。很多設計院禁止員工接私活，簽合同前要看勞動合同條款。最好用親戚朋友的名義簽合同，避免被公司發現。工作時間別用公司電腦畫圖，下班后用自己的設備做私活。

質量把控不能放松。見過有人趕工出錯，導致工程返工被索賠。復雜項目要留夠時間，重要節點請同行幫忙審核。圖紙交付前自己檢查三遍，確保標注清晰、數據準確。

維護好客戶關系。準時交稿、主動溝通，建立信任后客戶會介紹新項目。做完項目可以送客戶效果圖冊，過節發問候短信。好口碑能帶來更多機會，慢慢就能形成穩定的私活來源。

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