# 合同條款如何保障工程款支付？

在建筑行業，防止拖欠工程款要從合同入手。簽合同時必須寫清楚付款時間和條件，特別是驗收相關的內容。雙方要約定好什么時候驗收、怎么驗收、驗收標準是什么。這些細節能避免后期扯皮。

付款節點要分階段寫明白。比如基礎工程完成付30%，主體封頂付50%，全部完工驗收后付尾款。違約責任也要寫清楚，如果拖延付款每天罰多少錢。合同寫得越細，后期維權越容易。

# 遇到拖欠工程款該怎么辦？

如果對方以工程沒驗收為理由不付錢，承包方要先發催款通知。書面通知要寫明欠款金額和付款截止日期。通知發出去后，要和對方約時間當面談。談的時候可以商量提前驗收或者分期付款的方案。

協商不成就要走法律程序。先去法院申請支付令，這是快速追債的方法。如果對方提出異議，案子會轉成普通訴訟。打官司要準備合同、施工記錄、驗收申請等證據，證明工程已經按要求完成。

# 法律如何保護承包方權益？

民法典807條給了承包方重要權利。發包方拖欠工程款時，承包方可以要求把工程折價或者拍賣。比如廠房、住宅這些能變現的工程，法院可以拍賣后優先支付工程款。這個優先權比銀行抵押還靠前，能有效保障工人工資和材料費。

要注意三年訴訟時效。從知道欠款開始算，三年內必須起訴。超過時效可能敗訴。如果中途催過款，時效從最后一次催款重新計算。催款記得留證據，比如快遞單、短信記錄。

# 驗收與付款有什么關系？

法律規定工程完工后發包方必須及時驗收。驗收合格后七天內要付清尾款。如果發包方拖著不驗收，承包方可以發書面通知要求限期驗收。通知到期后視為自動驗收合格，這時候就能要錢了。

驗收不只是走形式。驗收報告要雙方簽字，寫清楚哪些合格哪些要整改。整改內容要在約定時間內完成。如果驗收發現問題，承包方修好后要重新申請驗收。反復驗收不通過可能影響要錢。

# 未驗收就能不付錢嗎？

沒驗收不能成為不付錢的理由。民法典799條說發包方有責任及時驗收。如果對方故意不驗收，承包方可以證明工程已經達標。比如找第三方檢測，用施工記錄證明按圖紙施工，這樣法院會支持要工程款。

即使真有問題也不能全扣錢。比如1000萬的工程有50萬質量問題，最多扣50萬維修費。剩下950萬還是要按時付。如果對方扣著全部工程款不給，屬于違約行為要付利息。