《普通人簽合同必知的五個關鍵點》

一、合同模板不能隨便用

簽合同不是填表格，網上隨便下載的模板可能藏著大坑。去年有個案例，王先生在二手交易平臺買車，用網上下載的合同模板，結果漏寫發動機號。后來發現是泡水車，法院判決時因為合同信息不全，王先生只能自己承擔三成損失。

正規合同要詳細記錄買賣雙方的信息。身份證號碼、住址、聯系電話都要寫清楚。2025年杭州法院審理的案件中，就因為買方沒寫賣方現住址，導致法院傳票無法送達，案件拖了整整八個月。

二、物品描述要比相親簡歷更詳細

買賣東西時，物品信息要寫得比體檢報告還仔細。買手機不能只寫"蘋果手機"，要注明型號、顏色、內存、IMEI碼。2025年北京朝陽區法院判過案子，買方買的手機被調包成模型機，靠合同里的IMEI碼記錄才打贏官司。

家電交易要寫清出廠日期、維修記錄。家具買賣要注明材質、尺寸、有無瑕疵。去年有買家買紅木家具，合同只寫"實木家具"，收貨發現是貼皮家具，法院判賣家不違約，就因為合同沒寫具體材質。

三、付款方式要像螞蟻搬家

現金交易風險最大，銀行轉賬要留好轉賬記錄。最好采用分期付款，杭州的李女士去年買二手鋼琴，合同約定分三期付款：簽合同付30%，試彈后付50%，使用一個月再付20%。這樣發現音色問題能及時止損。

定金不能超過總價20%。南京的張先生去年買車付了30%定金，后來不想買了，法院判決賣家只需退還10%定金。因為法律規定超過20%的定金可以不退。

四、交貨時間要精確到小時

約定交貨時間要寫具體日期和時間段。上海的劉先生買家具，合同寫"五日內送貨"，結果賣家第六天凌晨送貨，法院判買家違約。現在正規合同都會寫"9月1日上午9點至下午5點間交貨"。

驗收條款要寫明檢驗方式和時間。買電子產品最好約定48小時驗機期。廣州出現過案例，買家七天后才發現手機有隱藏ID鎖，因合同約定24小時驗機期，最終敗訴。

五、違約責任要寫得讓人肉疼

違約金不能隨便寫，法律規定不能超過實際損失30%。建議寫日萬分之五的違約金，既合法又有威懾力。蘇州的賣家去年延遲交貨10天，按這個標準賠了買家1500元。

爭議解決要約定清楚法院地點。建議選買方所在地法院，避免跨省打官司。天津的買家去年在河北買古董，約定在天津訴訟，省下大量時間和路費。

合同還要加這句話："未盡事宜可簽補充協議"。深圳的購房者用補充協議鎖定學位名額，后來順利入學。隔壁買家沒寫補充協議，至今還在打官司。

簽合同時最好帶個見證人。鄭州的王大媽去年賣金鐲子，找來社區民警做見證，后來發現是假貨，見證人證言成為關鍵證據。別怕麻煩，花半小時寫清楚合同，可能省下幾年打官司的時間。

記住這五點，下次買賣東西時，找個安靜地方把合同條款逐條核對。寧可當時多花十分鐘，也別給將來埋雷。畢竟在法院，白紙黑字的合同，比口頭承諾管用一百倍。