# 房屋買賣糾紛打官司要花多少錢？手把手教你算賬

## 一、打官司收費有講究

現在很多人買賣房子會遇到糾紛。當協商解決不了時，去法院起訴就成了最后的選擇。但很多人不知道起訴到底要花多少錢。其實這筆錢會根據你要的錢數變化，錢越多收費比例越低。

## 二、費用怎么算？看金額就明白

打官司要交的錢叫訴訟費。這個費用不是固定的，要看你要對方賠多少錢。國家有明確的規定：

- 1萬元以下：交50-100元

- 1萬到10萬：按2.5%交

- 10萬到20萬：按2%交

- 20萬到50萬：按1.5%交

- 50萬到100萬：按1%交

- 超過100萬：按0.5%交

比如你要對方賠8萬塊，按2.5%算就是2000元訴訟費。如果要200萬，按0.5%就是1萬元。這個錢是起訴時候就要先交的。

## 三、七步走完起訴流程

### 第一步：想清楚要什么

先確定自己要告什么。是要退房？要賠償？還是要繼續交易？不同要求會影響要交的錢數。有個王先生付了50萬首付后賣家反悔，他選擇要回錢還要賠償，這樣總金額就變成100萬。

### 第二步：準備證據材料

收集所有能證明你說法的東西。合同原件、轉賬記錄、微信聊天截圖都要準備好。記得要原件，復印件可能不被承認。李女士就是靠當時的錄音證據打贏了官司。

### 第三步：寫起訴書

起訴書要寫清楚：

1. 你的名字和對方名字

2. 你要多少錢或要對方做什么

3. 事情經過

4. 為什么你覺得對方不對

5. 證據清單

### 第四步：去法院交錢

帶著起訴書去法院立案窗口。工作人員會算好要交的錢，給你繳費單。現在很多法院可以用手機支付，不用跑銀行。

### 第五步：等法院通知

交完錢后等1-2周，法院會發傳票告訴你開庭時間。這段時間可能會安排調解，如果調解成功可以省去后續麻煩。

### 第六步：上法庭說話

開庭時要帶著所有證據原件。法官會先讓你們調解，調解不成再正式審理。記得說話要簡明扼要，重點說關鍵時間點和金額。

### 第七步：拿判決書

一般1-3個月會出結果。判決書會寫清楚誰輸誰贏，要不要賠錢。如果對方不執行，可以申請法院強制執行。

## 四、真實案例教你算賬

### 案例一：50萬首付糾紛

張先生付了50萬首付后賣家反悔。他起訴要回50萬并要求賠償50萬，總共100萬。按標準，訴訟費是100萬的1%也就是1萬元。最后法院判賣家退還50萬并賠30萬，張先生實際拿回80萬，扣除訴訟費還賺79萬。

### 案例二：200萬房子不過戶

劉小姐付了200萬全款，但賣家拖著不過戶。她選擇要求繼續交易，訴訟費按200萬的0.5%交1萬元。雖然訴訟費高，但保住房子現在升值到300萬，還是很劃算。

## 五、記住這三個法律

1. 《訴訟費用交納辦法》：告訴你具體要交多少錢

2. 《合同法》：規定什么樣的合同有效

3. 《物權法》：房子過戶的法律依據

## 六、注意事項要記牢

- 調解階段不用交訴訟費

- 勝訴后訴訟費由敗訴方承擔

- 經濟困難可以申請減免

- 找律師的費用另算，一般要5-10萬

遇到房屋買賣糾紛不要慌。先算清楚自己要多少錢，準備好證據材料。訴訟費看著多，但打贏官司能讓對方出這個錢。關鍵是要保留好所有交易記錄，及時找專業律師咨詢。現在很多法院有自助服務機，照著提示操作就能立案，其實沒有想象中復雜。