# 離婚時婚前財產(chǎn)怎么分？看完這篇就明白

## 一、婚前財產(chǎn)的基本概念

婚前財產(chǎn)指夫妻領(lǐng)結(jié)婚證前各自擁有的財物。房子、車子、存款這些都屬于婚前財產(chǎn)。按照法律規(guī)定，這類財產(chǎn)屬于個人所有，和婚后賺的錢要分開算。

法律條文有明確規(guī)定。《婚姻法》第十八條說得很清楚：婚前財產(chǎn)、繼承所得、別人贈送的財物都屬于個人財產(chǎn)。最高法的司法解釋補(bǔ)充說明，這些財產(chǎn)即使在婚后也歸個人所有。

## 二、離婚時怎么處理婚前財產(chǎn)

### 1. 個人財產(chǎn)不用分

離婚時婚前財產(chǎn)不用拿來平分。比如結(jié)婚前買的房子，離婚時還是歸原主人。這條規(guī)定簡單明確，避免了不必要的糾紛。

### 2. 財產(chǎn)增值怎么算

這里要注意特殊情況。比如婚前買的房子婚后漲價了，或者婚前存款婚后產(chǎn)生的利息，這些增值部分處理起來比較麻煩。法律沒有直接規(guī)定，但法院通常這樣處理：

- 房子自然漲價算個人財產(chǎn)

- 投資賺的錢要平分

- 房租收入算共同財產(chǎn)

舉個例子，如果婚前買的房子出租，每月收的房租要分給配偶。但如果是房子本身漲價，這部分錢不用分。

## 三、保護(hù)婚前財產(chǎn)的實用步驟

### 第一步：清點個人財產(chǎn)

離婚時要先理清楚哪些是婚前財產(chǎn)。可以做三件事：

1. 找出房產(chǎn)證、存折、購車發(fā)票等證明

2. 到民政局查結(jié)婚登記時的財產(chǎn)記錄

3. 去房管局、車管所調(diào)取歷史檔案

### 第二步：計算增值部分

確定哪些財產(chǎn)有增值，需要準(zhǔn)備：

1. 房產(chǎn)評估報告

2. 股票交易記錄

3. 銀行利息清單

4. 租金收入證明

### 第三步：維護(hù)自身權(quán)益

收集好證據(jù)后，有三個選擇：

1. 和對方協(xié)商簽協(xié)議

2. 找律師幫忙打官司

3. 在法庭上出示證據(jù)

## 四、真實案例解析

### 案例1：賣房款歸屬

小王結(jié)婚前有套房子，婚后賣掉換了新房。離婚時前妻要求分賣房款。法院判決：原始購房款是小王個人財產(chǎn)，不用分。

關(guān)鍵點：婚前財產(chǎn)形態(tài)變化不影響歸屬。錢變成新房，還是個人財產(chǎn)。

### 案例2：房租要平分

老李婚前買的商鋪，婚后出租每年收10萬租金。離婚時法院判前妻能分5萬。

重要區(qū)別：房子本身是個人財產(chǎn)，但婚后的房租屬于共同收入。

## 五、重要提醒

1. 婚前財產(chǎn)公證最保險

2. 婚后賬戶要和婚前存款分開

3. 保留所有財產(chǎn)來源證明

4. 增值部分要單獨記賬

5. 大額支出留存憑證

遇到復(fù)雜情況時，建議做三件事：

1. 立即咨詢專業(yè)律師

2. 申請財產(chǎn)保全

3. 準(zhǔn)備完整證據(jù)鏈

記住這些要點，離婚時就能守住自己的婚前財產(chǎn)。法律保護(hù)個人財產(chǎn)，但需要自己主動舉證。提前做好準(zhǔn)備，才能避免吃虧。