# 單位工程竣工驗收報審表全流程指南

## 一、工程基本信息全掌握

單位工程竣工驗收報審表需要包含工程基本資料。工程名稱、工程地點、建設單位這三項信息必須填寫清楚。設計單位和施工單位的名稱也要準確無誤。工程規模需要寫明建筑面積或占地面積。結構形式要說明是框架結構還是磚混結構。工程用途要區分住宅樓、商業樓還是工業廠房。

工程概況部分要補充詳細描述。比如建筑高度、樓層數、使用功能等信息都要寫明白。這部分內容幫助驗收人員快速了解項目基本情況。填寫時注意核對施工許可證上的信息，確保數據一致。

## 二、驗收范圍劃分要明確

報審表必須寫明驗收的具體范圍。要說明是整個單位工程驗收，還是只驗收某個分部工程。如果是分階段驗收，要標注驗收的具體樓層或區域。驗收內容需要詳細列出檢查項目，比如主體結構驗收要包含混凝土強度檢測。

驗收范圍直接影響后續檢測項目安排。比如機電安裝工程驗收需要單獨列出給排水系統檢測。消防工程驗收必須包含噴淋系統測試。這些內容都要在報審表中提前說明清楚。

## 三、驗收依據必須列清楚

驗收依據要完整列出相關文件。國家標準和行業規范是首要依據，比如《建筑工程施工質量驗收統一標準》。設計圖紙和施工合同必須標注文件編號。材料檢測報告要注明檢測機構名稱。

驗收依據部分需要注意文件時效性。過期的規范標準不能作為驗收依據。施工過程中發生的設計變更文件要單獨列出。監理單位簽署的整改通知單也要作為驗收依據。

## 四、驗收過程記錄要詳細

驗收情況部分要記錄現場檢查細節。每個檢測項目都要寫明檢測方法和結果。比如混凝土強度檢測要記錄回彈儀檢測數值。發現問題要具體描述，不能簡單寫"存在質量問題"。整改建議要有可操作性，比如"防水層需重新涂刷兩遍"。

驗收結論必須明確給出判定結果。要寫明是否符合驗收標準，是否同意交付使用。存在整改項時要注明"限期整改后復驗"。參與驗收的各單位代表都要簽字確認。

## 五、必備材料清單要齊全

報審表需要附上七類主要材料。工程施工許可證和規劃許可證是基礎文件。質量檢測報告要包含所有分部工程檢測記錄。消防驗收合格證明和環保評估報告不可缺少。施工單位要提供完整的竣工圖紙和保修承諾書。

材料準備要注意三點要求。所有復印件必須加蓋公章確認。檢測報告要由有資質的機構出具。照片視頻資料需要標注拍攝時間和位置。缺少任何材料都會導致驗收無法通過。

# 報審表格式規范要點

## 表格結構六個部分

標準報審表包含表頭、工程概況等六個部分。表頭要有工程名稱和報審編號。工程概況控制在200字以內。驗收范圍要用項目符號分條列出。驗收意見欄要留足填寫空間。

表格格式要統一字體字號。標題用黑體加粗，正文用宋體。表格線寬設置為0.5磅。每頁都要有頁碼和總頁數。電子版文檔需要設置防篡改保護。

## 填寫規范三大原則

真實性原則要求所有數據可追溯。工程量和檢測數據要有原始記錄。準確性原則強調數字精確到小數點后兩位。完整性原則指必填項不能留空，沒有內容要寫"無"。

填寫注意事項包括三點。不得使用修正液修改錯誤。單位名稱要寫全稱不能簡寫。日期格式統一用"YYYY-MM-DD"。多人填寫時要指定主筆人。

# 常見問題解決方案

## 材料缺失處理方法

缺少施工許可證要立即補辦。檢測報告過期需重新送檢。設計變更未備案要補辦手續。可以先用情況說明暫代部分材料，但需承諾補交期限。

## 驗收爭議解決途徑

質量爭議可委托第三方檢測。責任劃分不清時召開協調會。對驗收結論不服可申請復驗。重大問題可上報建設主管部門裁決。

# 重要法規條款解讀

## 質量管理條例核心要求

第十六條明確五項驗收條件。必須完成設計文件和合同內容。技術檔案要包含隱蔽工程記錄。進場材料要有檢測合格證明。四方責任主體都要簽署確認文件。保修書必須明確保修期限。

## 違規后果警示

未經驗收使用罰款50-100萬。出具虛假文件要負刑事責任。材料造假會被列入黑名單。整改不到位將無法辦理產權證。

# 操作建議與注意事項

## 時間節點把控

竣工驗收要在竣工后30日內完成。整改期限一般不超過15個工作日。材料準備宜在竣工前1個月啟動。報審表提交后5個工作日內安排驗收。

## 地區差異應對

北上廣深有額外驗收要求。經濟特區執行地方標準。開發區可能有簡化流程。少數民族地區要注意雙語文本要求。

## 電子化申報趨勢

已有12個省推行在線申報系統。電子簽名需辦理CA證書。掃描件分辨率不低于300dpi。視頻資料要壓縮至500MB以內。

通過以上內容可以全面掌握單位工程竣工驗收報審表的制作要點。注意不同地區具體要求可能有所調整，建議提前咨詢當地住建部門獲取最新要求。保存好所有過程文件至少兩年備查，重要項目建議永久存檔。