買賣合同糾紛如何確定管轄法院？五步教你正確操作

（一）合同條款如何決定打官司的地點

買賣雙方在簽合同時可以提前約定打官司的法院。《民事訴訟法》第二十五條明確說，雙方能在合同里選個和糾紛有關聯的法院，但不能違反級別管轄和專屬管轄。比如北京公司賣給上海公司一批貨，兩方商量好有問題去廣州法院解決。這種情況只要不涉及特殊案件，廣州法院就有權處理。

實際操作中要注意三個重點。第一，約定法院必須和糾紛有關系，比如簽合同的地點、交貨的地方。第二，不能選級別不對的法院，比如標的額上億的案子不能約定由基層法院管。第三，涉及房產、港口等特殊案件時，專屬管轄優先。

（二）被告住哪里？貨交哪里？這兩個地方都能告

合同沒寫清楚時，找被告住的地方或合同履行地的法院。《民事訴訟法》第二十一條規定，被告戶籍所在地、常住地，或者合同實際履行的地方都能管。比如杭州廠家賣給南京商家設備，如果合同沒寫管轄，廠家可以去南京法院告，也可以去設備實際交付地的法院。

判斷被告住所地要看兩種情況。個人被告看戶口本地址，如果連續住其他地方滿一年，新住址才算。公司被告主要看營業執照登記的地址。合同履行地通常指交貨地點，有爭議時以實際完成交易的地方為準。

（三）遇到三種特殊情況必須去指定法院

專屬管轄就像看病掛專家號，必須去特定法院。法律規定三種情況：房子買賣糾紛去房子所在地，碼頭作業糾紛去港口所在地，遺產糾紛去死者住的地方或遺產所在地。比如簽合同賣房子后來鬧矛盾，必須去房子所在的區法院起訴，其他法院沒權處理。

要注意專屬管轄優先于其他規定。哪怕合同里寫了其他法院，遇到這三種情況也無效。去年有個案例，深圳公司買珠海廠房，合同約定廣州法院管轄。后來出問題，法院還是裁定必須由珠海法院審理。

（四）處理糾紛的五個具體步驟

第一步仔細翻合同。拿出當初簽的買賣合同，重點看爭議解決條款。有的合同會把管轄條款放在不起眼的位置，需要逐條檢查。第二步查被告住址。通過工商信息查企業注冊地，通過戶籍系統查個人住址。第三步確認合同履行地。查看送貨單、簽收記錄，確定實際交貨地點。第四步排除專屬管轄。檢查是否涉及房產、港口等特殊標的。第五步準備起訴材料。包括合同原件、付款憑證、溝通記錄等證據。

如果發現多個法院都能管，可以選對自己最有利的。比如住在杭州的買方告上海賣方，可以選擇在杭州法院起訴，節省差旅成本。但要注意，有些法院案件積壓多，可能審理速度慢。

（五）兩個真實案例帶來的教訓

2025年江蘇有個典型案例。家具廠和商場簽的合同約定"爭議由甲方所在地法院處理"，但沒寫具體地址。后來產生糾紛，法院發現甲方在合同期內搬過注冊地址。最終按合同簽訂時的老地址確定管轄，商場因此要多花路費參加庭審。

另一個案例中，浙江供貨商沒在合同里寫管轄條款。貨物運到新疆后發生質量問題，供貨商直接在浙江起訴。法院以"合同履行地在新疆"為由駁回，導致供貨商耽誤三個月時間。這兩個案例說明，提前明確管轄條款能避免很多麻煩。

遇到管轄爭議時的應對方法：收到法院駁回通知后，要在10天內提出異議。準備合同復印件、交貨證明等材料，寫清楚要求移送的理由。如果自己搞不定，最好在起訴前咨詢專業律師。有經驗的律師會根據案件金額、證據情況，幫你選擇最合適的起訴法院。

相關法律規定要點：《民事訴訟法》第21條明確被告住所地和合同履行地都有管轄權；第25條允許雙方約定管轄法院；第34條列出三種專屬管轄情況。記住這些條文，遇到糾紛時可以先自己對照判斷。

正確選擇法院直接影響案件結果。選對法院可能縮短三個月審理時間，節省上萬元差旅費。更重要的是，本地法院可能更了解當地商業習慣，這對證據不足的案件特別重要。建議企業在簽合同時就要重視管轄條款，提前防范法律風險。