# 定金糾紛處理全指南

## 定金糾紛為何頻發(fā)

現(xiàn)在做生意簽合同時，很多人會選擇付定金。但付完錢后對方不認賬的情況越來越多。我處理這類案件超過20年，發(fā)現(xiàn)很多糾紛都因為合同寫得不清楚，或者當事人不懂法律。下面教大家遇到這種情況該怎么做。


## 起訴狀必備要素

### 開頭要寫清楚

寫起訴狀時，開頭要寫明"定金合同糾紛起訴書"。接著要把雙方信息列詳細，包括姓名、年齡、住址、電話。要特別注意寫對對方的聯(lián)系方式，這樣法院才能順利送達文件。

### 事實部分怎么寫

先說明合同簽訂時間地點，用簡單的話說清楚合同內(nèi)容。比如"2025年5月1日在北京簽訂采購合同，約定購買100臺設(shè)備"。然后重點寫對方哪里沒守約，比如"收到定金后未按時交貨"。最后要寫上對方違約造成多大損失，比如"導致工廠停工損失50萬元"。

### 訴訟請求清單

1. 要求退還定金

2. 索要違約金

3. 賠償實際損失

4. 訴訟費由對方承擔

注意金額要算準確，不能隨便寫數(shù)字。比如定金是20萬，就要寫"請求判令返還定金20萬元"，不能寫"要求退錢"這種模糊說法。

## 證據(jù)收集指南

### 關(guān)鍵證據(jù)類型

1. 書面合同原件（復印件需蓋章）

2. 銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3. 催款聊天記錄

4. 現(xiàn)場照片視頻

5. 第三方評估報告

去年有個案子，當事人保存了微信語音記錄，里面對方承認違約，這個證據(jù)直接讓官司勝訴。提醒大家重要通話要錄音，微信聊天別刪記錄。

### 證據(jù)整理技巧

所有材料按時間順序排列，用便利貼標注重點。準備三套復印件：一套交法院，一套自己留著，一套給律師。原件開庭時帶著，不要郵寄。

## 七步維權(quán)路線

1. 發(fā)現(xiàn)違約馬上收集證據(jù)，最好在7天內(nèi)完成

2. 帶著證據(jù)找對方負責人面談

3. 談不成就寄送律師函（保存快遞單）

4. 準備起訴材料（建議找律師審核）

5. 到被告所在地法院立案（可網(wǎng)上提交）

6. 開庭時重點講三個問題：合同有效、對方違約、損失計算

7. 判決生效后15天內(nèi)申請強制執(zhí)行

有個客戶在第三步就解決問題，對方收到律師函后主動和解。但要注意律師函要找正規(guī)律所發(fā)，網(wǎng)上買的模板可能無效。

## 真實案例啟示

### 案例一：百萬定金糾紛

服裝廠王老板付了100萬定金訂布料，供應商到期沒交貨。我們幫他起訴要求雙倍返還。法院判決供應商退200萬，因為《合同法》115條規(guī)定收定金方違約要雙倍返還。

這個案子關(guān)鍵點在合同明確寫了"定金"二字，如果是"訂金"就只能原數(shù)退還。提醒大家簽合同時用詞要準確。

### 案例二：房屋損壞賠償

租客小李付了10萬租房定金，退房時弄壞木地板。房東起訴要賠8萬維修費。我們幫他找到裝修公司報價單，法院判小李賠7.5萬。

這里要注意保存維修發(fā)票，不能自己隨口報價。房東最初要8萬，但實際花費有票據(jù)證明是7.5萬。

## 律師建議

1. 付定金時要對方開收據(jù)，寫明"定金"字樣

2. 合同里寫清交貨時間、質(zhì)量標準

3. 大額交易分階段支付，不要一次付清

4. 發(fā)現(xiàn)違約立即書面通知對方（保留郵寄憑證）

5. 起訴前先做財產(chǎn)調(diào)查，防止對方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

上周有個客戶來咨詢，對方公司賬戶沒錢，但我們查到他們老板個人賬戶有存款，申請凍結(jié)后順利拿回定金。關(guān)鍵時刻律師的調(diào)查手段很重要。

遇到糾紛不要怕麻煩，法律規(guī)定的訴訟時效是3年。收集好證據(jù)及時起訴，很多案子其實證據(jù)齊全就能贏。自己搞不定時，花點咨詢費找專業(yè)律師，可能省下更多損失。