（猛拍大腿）哎喲喂！這事兒可讓不少老鐵栽過(guò)跟頭！去年我碰上個(gè)案子，老張頭跟人合伙做生意被坑了百來(lái)萬(wàn)，對(duì)方連夜把房產(chǎn)過(guò)戶給親戚。老張頭急得嘴角起泡，愣是沒(méi)敢直接起訴，結(jié)果現(xiàn)在錢沒(méi)追回來(lái)不說(shuō)，連個(gè)像樣的抵押物都摸不著。今兒咱就掰扯掰扯，這不起訴到底能不能先把對(duì)方財(cái)產(chǎn)給鎖死了？

一、法律這玩意兒關(guān)鍵時(shí)刻真能救命

（掏出小本本翻到民事訴訟法第100條）各位瞅準(zhǔn)了，這白紙黑字寫著："火燒眉毛的時(shí)候，就算還沒(méi)正式打官司，也能先申請(qǐng)把對(duì)方財(cái)產(chǎn)凍上"。這可不是我瞎咧咧，去年城西法院就批過(guò)這么個(gè)案子——王大姐發(fā)現(xiàn)老公偷偷轉(zhuǎn)移婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，直接帶著銀行流水和房產(chǎn)交易記錄殺到法院。法官當(dāng)場(chǎng)拍板凍結(jié)賬戶，現(xiàn)在小三兒名下的保時(shí)捷還在車管所扣著呢！

說(shuō)到刑事訴訟這塊更有意思（敲敲刑事訴訟法101條），前陣子有個(gè)詐騙團(tuán)伙頭目被逮了，受害的二十多個(gè)大爺大媽聯(lián)名申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。您猜怎么著？法院直接把嫌疑人在海南的度假別墅給貼了封條。要我說(shuō)，這招可比追著要債管用多了，就跟給癩蛤蟆腿上拴根繩似的，跑得了和尚跑不了廟。

二、手把手教您玩轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)保全

（掏出手機(jī)劃拉）第一步您得整明白啥叫"情況緊急"。舉個(gè)栗子，您發(fā)現(xiàn)欠錢那孫子正往國(guó)外倒騰資產(chǎn)，這時(shí)候就得學(xué)學(xué)隔壁李嬸——她發(fā)現(xiàn)前女婿要把公司股權(quán)轉(zhuǎn)給小三，連夜帶著轉(zhuǎn)賬記錄沖進(jìn)法院。法官一看轉(zhuǎn)賬時(shí)間都是凌晨?jī)牲c(diǎn)，二話不說(shuō)就把股權(quán)變更給按下了。

證據(jù)準(zhǔn)備這塊講究個(gè)"快準(zhǔn)狠"。上個(gè)月建筑公司老劉的案例就特典型：包工頭欠了農(nóng)民工工資想跑路，老劉帶著三樣法寶殺到法院——微信催款截圖、銀行流水明細(xì)、還有包工頭在抖音曬新車的視頻。法官當(dāng)場(chǎng)拍板："這要不給凍結(jié)，我名字倒著寫！"

申請(qǐng)書怎么寫？（掏出模板）重點(diǎn)得突出"十萬(wàn)火急"。您看城南趙老板的申請(qǐng)書寫得多帶勁："被告正在變賣祖?zhèn)髯之?，該批文物一旦流出境外將造成不可逆損失！"配合拍賣行出具的評(píng)估報(bào)告，法院當(dāng)天就派人把拍賣行庫(kù)房給封了。

三、實(shí)戰(zhàn)案例比電視劇還精彩

（壓低聲音）跟您說(shuō)個(gè)內(nèi)部消息，去年有個(gè)做進(jìn)出口的老板，發(fā)現(xiàn)合作方把集裝箱貨輪都開到公海了。這老哥直接帶著AIS船舶定位記錄申請(qǐng)?jiān)V前保全，您猜法院咋操作的？直接聯(lián)系海事局把貨輪扣在下一個(gè)港口！等對(duì)方收到法院傳票時(shí)候，貨輪已經(jīng)在巴拿馬運(yùn)河口蹲了半個(gè)月了。

刑事案子這邊更刺激。上個(gè)月有個(gè)非法集資案，主犯把贓款都換成比特幣了。受害人拿著區(qū)塊鏈地址去申請(qǐng)保全，您猜怎么著？法院居然真把那個(gè)錢包地址給凍結(jié)了！現(xiàn)在那串代碼還在法院執(zhí)行局電腦里存著呢，就跟孫猴子被壓五指山似的動(dòng)彈不得。

四、這些坑千萬(wàn)別踩

（豎起三根手指）頭一宗罪就是證據(jù)不扎實(shí)。前街開餐館的老周就吃過(guò)這虧——光說(shuō)人家要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，結(jié)果連個(gè)轉(zhuǎn)賬記錄都拿不出來(lái)。法官問(wèn)得直撓頭："您這是讓我猜謎呢？"

二來(lái)保全范圍得掐準(zhǔn)了。城北張會(huì)計(jì)申請(qǐng)凍結(jié)對(duì)方公司全部賬戶，結(jié)果把人家員工工資賬戶也凍了。好家伙，兩百多號(hào)工人堵在法院門口要說(shuō)法，最后還得解凍賠不是。

最要命的是擔(dān)保問(wèn)題。去年有個(gè)案子申請(qǐng)人死活不肯交擔(dān)保金，結(jié)果保全錯(cuò)誤賠了人家百來(lái)萬(wàn)。要我說(shuō)這就跟開車不買保險(xiǎn)似的，出了事哭都找不著調(diào)。

五、新套路層出不窮

（神秘兮兮）最近冒出個(gè)新鮮事兒，有人申請(qǐng)凍結(jié)虛擬游戲裝備！某網(wǎng)游大佬把價(jià)值上百萬(wàn)的游戲賬號(hào)掛交易平臺(tái)，債權(quán)人拿著游戲公司出具的估值報(bào)告，還真讓法院給凍結(jié)了?，F(xiàn)在那賬號(hào)天天被其他玩家圍觀，跟動(dòng)物園里的熊貓似的。

還有個(gè)更絕的，申請(qǐng)保全直播賬號(hào)！某網(wǎng)紅欠了MCN機(jī)構(gòu)違約金，機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)把她千萬(wàn)粉絲的抖音號(hào)給凍了?，F(xiàn)在這網(wǎng)紅開不了直播，天天在微博哭訴，評(píng)論區(qū)都笑瘋了："這比封號(hào)更狠，簡(jiǎn)直是社會(huì)性死亡啊！"

結(jié)語(yǔ)：（拍拍胸脯）咱把話撂這兒，不起訴照樣能把對(duì)方財(cái)產(chǎn)鎖得死死的！關(guān)鍵您得摸準(zhǔn)法律脈門，證據(jù)鏈要箍得跟鐵桶似的。記住了，法律這把寶劍，該出鞘時(shí)候別猶豫！下回碰上老賴，您就甩他一句："兄弟，法院見(jiàn)！"