# 房屋受損如何打官司要賠償？手把手教你準備材料

## 第一部分：房屋受損維權的重要性

房子對老百姓來說是最值錢的財產。如果房子被弄壞了，房主可能要損失很多錢。這時候通過法律途徑要賠償，是保護自己權利的最好辦法。很多房主不知道該怎么打這種官司，這篇文章會用實際案例，詳細講解怎么寫起訴書和整個打官司的流程。

## 第二部分：起訴書要寫清楚的三個部分

### 開頭要寫明白基本信息

起訴書開頭要寫清楚幾個關鍵信息。第一行中間寫"民事起訴狀"四個大字。接著要寫清楚原告和被告的姓名、身份證號、聯系電話和住址。最后要寫明案件類型是"房屋損害賠償糾紛"。

### 正文要講清來龍去脈

正文分三個重點。先要詳細說明房子是怎么被損壞的，什么時候發生的，造成了多大損失。然后要列出具體的賠償要求，比如要對方賠多少錢。最后要把手頭的證據都列出來，比如照片、維修單這些。

### 結尾要簽名確認

結尾處要寫清楚告到哪個法院，法律依據是什么。如果有請律師，要寫明律師信息。最后一定要原告本人簽字，寫上交起訴書的日期。

## 第三部分：打官司的八個步驟

### 第一步：找準責任人

要確定到底是誰的責任。常見的有裝修施工隊、樓上鄰居、物業公司。比如房子漏水可能是樓上裝修造成的，也可能是物業沒及時修理管道。

### 第二步：收集有效證據

證據收集要注意三點。拍下損壞部位的照片和視頻，越詳細越好。找專業機構評估損失金額，這個評估報告很重要。保留所有維修發票和費用單據。

### 第三步：寫起訴書

按照前面說的三部分來寫。重點要把事情經過寫清楚，賠償金額要算準確。可以找懂法律的朋友幫忙看看有沒有遺漏。

### 第四步：去法院交材料

到被告所在地的法院提交材料。要準備起訴書原件和復印件，證據材料也要準備兩套。交材料時要帶上身份證，法院會開收據。

### 第五步：等待法院處理

法院會在七天內決定要不要受理。如果材料不全，會通知補交。受理后會發傳票通知開庭時間。

### 第六步：開庭準備

提前整理好證據原件。想好要說的重點，可以寫在紙上帶著。最好提前去法院了解流程，避免緊張。

### 第七步：參加庭審

法官會先問雙方是否愿意調解。調解不成才會正式開庭。要按順序陳述事實、出示證據、回答法官問題。重點說清楚自己的損失和對方的責任。

### 第八步：判決和執行

判決書下來后，如果對方不賠錢，要去法院執行局申請強制執行。法院可以凍結對方銀行賬戶或拍賣財產。

## 第四部分：兩個真實案例參考

### 裝修損壞索賠案

老王家樓上裝修打穿地板，導致他家天花板開裂。王先生拍下現場照片，找鑒定機構評估損失2萬元。起訴時把裝修公司和樓上業主都告了。法院判兩家共同賠償，因為裝修公司操作不當，業主沒盡到監督責任。

### 物業失職賠償案

李女士家地下室被水泡，原因是物業沒及時修理破裂的水管。她收集了三年來的十幾次報修記錄，還有被泡壞的家具發票。法院判物業全責，賠償維修費和精神損失費共計5.8萬元。

## 第五部分：必須知道的四部法律

### 侵權責任法第六條

這條規定做錯事的人要賠償。只要證明對方有過錯，比如施工不規范、物業不修理，就能要求賠償。

### 民事訴訟法122條

這條講怎么交起訴書。要按被告人數多準備幾份，比如有三個被告就要交四份（法院一份，被告各一份）。

### 民事訴訟法124條

法院收到材料后七天必須給答復。如果材料沒問題就會立案，超過時間沒回復可以找上級法院反映。

### 民事訴訟法224條

判決生效后對方不賠錢，可以申請法院強制執行。執行局有權查扣對方財產，還會把對方列入失信名單。

## 第六部分：維權的注意事項

收集證據要趁早，最好在出事當天就開始拍照錄像。找評估機構要選有資質的，評估報告要有公章。起訴書中的賠償金額要算準確，包括已經花的修理費和預估的后續費用。開庭時要帶齊所有證據原件，回答法官問題要簡短明確。如果對法律條文不熟，可以申請法律援助或找專業律師。

打房屋賠償官司要有耐心，從立案到判決通常要三個月到半年。期間法院可能會安排調解，如果對方愿意合理賠償，可以考慮接受。判決生效后要盯著執行情況，必要時主動聯系執行法官。記住法律保護合法權利，但自己要主動主張，及時采取行動。