工程審計(jì)五大核心要點(diǎn)解析

一、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與合同審核是關(guān)鍵基礎(chǔ)

招標(biāo)文件中的工程數(shù)量表直接影響項(xiàng)目造價(jià)。編制數(shù)量表需要準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙作為依據(jù)。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致后續(xù)計(jì)價(jià)失誤，必須做好圖紙質(zhì)量把控。

要保證設(shè)計(jì)圖紙和文件的質(zhì)量，必須做好圖紙審查。同時(shí)要加強(qiáng)技術(shù)管理，明確建筑圖紙的各項(xiàng)要求。這些措施能為工程數(shù)量計(jì)算提供技術(shù)保障，減少因圖紙問(wèn)題造成的造價(jià)偏差。

施工合同審核同樣重要。合同條款需要明確工程量計(jì)算規(guī)則和結(jié)算方式。特別注意合同中關(guān)于材料調(diào)差、變更簽證的表述，避免出現(xiàn)歧義。例如某合同寫明"裝飾材料調(diào)差除外"，建設(shè)方和施工方對(duì)這個(gè)表述產(chǎn)生不同理解，導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議。

二、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理決定結(jié)算準(zhǔn)確性

施工變更必須建立規(guī)范的審批流程。所有簽證單需要多方簽字確認(rèn)，并規(guī)定審批權(quán)限。某項(xiàng)目合同明確要求：涉及價(jià)款的變更必須由駐場(chǎng)代表簽字，監(jiān)理確認(rèn)，加蓋管理部門印章，按金額分級(jí)審批。

簽證管理要注意三個(gè)要點(diǎn)：一是權(quán)限劃分，明確各級(jí)審批金額標(biāo)準(zhǔn)；二是流程規(guī)范，確保每份簽證手續(xù)完整；三是及時(shí)審計(jì)，變更完成后立即核對(duì)價(jià)款。這樣做能有效避免結(jié)算時(shí)出現(xiàn)大量爭(zhēng)議，提高工作效率。

三、工程量核對(duì)的四個(gè)關(guān)鍵步驟

第一要核對(duì)原始設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工情況。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)是否按圖施工，特別注意隱蔽工程的質(zhì)量。第二要檢查變更手續(xù)是否齊全，所有增減項(xiàng)目必須有書面確認(rèn)。

第三要復(fù)核計(jì)算方法。對(duì)照國(guó)家計(jì)算規(guī)則，檢查是否存在重復(fù)計(jì)算或漏算。例如墻面抹灰面積是否扣除門窗洞口。第四要區(qū)分責(zé)任歸屬，因施工失誤造成的返工不計(jì)入結(jié)算。

四、材料設(shè)備價(jià)格的三種確認(rèn)方式

建設(shè)方提供的材料以合同約定價(jià)格為準(zhǔn)。施工方采購(gòu)的材料需要建設(shè)方確認(rèn)品牌和價(jià)格。市場(chǎng)材料參考當(dāng)?shù)匦畔r(jià)，特殊材料需提供采購(gòu)憑證。

某項(xiàng)目審計(jì)發(fā)現(xiàn)，施工方將自主采購(gòu)的電纜價(jià)格虛報(bào)30%。審計(jì)人員通過(guò)調(diào)取供應(yīng)商發(fā)票和同期市場(chǎng)價(jià)，核減了不合理費(fèi)用。這種情況在結(jié)算中較為常見，需要重點(diǎn)核查。

五、變更簽證的四大審核原則

第一看必要性。某項(xiàng)目將內(nèi)墻涂料由兩遍改為三遍，審計(jì)發(fā)現(xiàn)屬施工質(zhì)量問(wèn)題，不予認(rèn)可。第二查完整性。檢查簽證單是否寫明變更原因、工程量、單價(jià)等要素。

第三驗(yàn)真實(shí)性。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)變更是否真實(shí)執(zhí)行。某地下室回填項(xiàng)目簽證改為灰土，實(shí)際仍用原土回填。第四審全面性。既要核增合理變更，也要核減無(wú)效簽證。

典型案例與法律依據(jù)

某市政道路項(xiàng)目結(jié)算超預(yù)算15%，審計(jì)發(fā)現(xiàn)存在三大問(wèn)題：重復(fù)計(jì)算土方量，虛構(gòu)材料漲價(jià)，擅自提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)逐項(xiàng)核對(duì)，最終核減造價(jià)23%。

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，工程量確認(rèn)需在14天內(nèi)完成。承包方超出設(shè)計(jì)范圍的施工內(nèi)容，發(fā)包方有權(quán)不予計(jì)量。這些規(guī)定為審計(jì)工作提供法律支撐。

工程審計(jì)需要把握設(shè)計(jì)、合同、簽證、量?jī)r(jià)四個(gè)核心環(huán)節(jié)。通過(guò)規(guī)范流程、嚴(yán)格審核、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，能有效控制工程造價(jià)。審計(jì)人員既要熟悉專業(yè)技術(shù)，也要掌握法律法規(guī)，才能維護(hù)各方合法權(quán)益。隨著行業(yè)發(fā)展，審計(jì)方法需要不斷創(chuàng)新，但基礎(chǔ)工作的嚴(yán)謹(jǐn)性始終是質(zhì)量保障。