# 建筑工程質量管理的五大關鍵要點

## 一、施工單位必須滿足資質要求并承擔明確責任

施工單位的資質證書等級決定了能承接的工程范圍。法律規定施工單位只能在證書允許的級別內接項目。禁止用其他單位名義接工程，也不允許其他單位借用自己名義接項目。施工單位不能把工程轉包給他人，也不能違法分包。

總承包單位把工程分包給其他單位時，分包單位要對分包部分的質量負責。總承包單位和分包單位需要共同承擔質量責任。這個規定確保工程質量問題能找到直接負責人。例如某工地出現墻面開裂，總包和分包單位都要參與維修。

施工單位必須按設計圖紙施工。他們必須遵守技術標準。不能隨便改設計。也不能偷工減料。施工過程中發現圖紙錯誤時，必須及時提出修改建議。這條規定防止施工人員擅自改動導致結構問題。

## 二、施工質量控制存在四個主要難點

施工質量受多種因素影響。地質條件、天氣變化、材料質量都會影響工程。施工方法、設備狀況、管理制度也很重要。這些因素需要同時控制，增加了管理難度。比如雨季施工要防潮，冬季要防凍，都需要特別措施。

建筑產品都有獨特性。每個工程的地理位置、設計要求都不同。施工隊伍經常更換工地，作業環境不穩定。這些情況導致難以建立標準化流程。某住宅樓施工時遇到軟土地基，需要采用與前一項目不同的地基處理方案。

施工過程需要持續監控。工序銜接多，隱蔽工程多。前一道工序的問題可能影響后續施工。例如預埋管線不合格，澆筑混凝土后很難返工。必須每道工序都驗收合格才能繼續。

最后檢查存在局限性。竣工驗收只能看表面，難以發現隱蔽問題。某商場驗收時外觀完好，使用三年后出現地基下沉，就是典型的終檢局限案例。

## 三、質量管理法規有六個核心規定

建筑法明確劃分質量責任。勘察設計單位對勘察設計質量負責，施工單位對施工質量負責。這個責任劃分避免互相推諉。當出現設計缺陷導致施工問題時，設計單位要承擔主要責任。

工程驗收有嚴格標準。必須通過驗收才能交付使用。未驗收或驗收不合格的工程禁止使用。某小區因消防驗收未通過，開發商交房后被處罰款20萬元。

質量保修制度保障用戶權益。保修期要保證建筑正常使用年限。某辦公樓防水保修5年，3年后漏水，施工單位必須免費維修。

質量體系認證采取自愿原則。企業可向認證機構申請認證。通過認證能提升信譽度。目前國內大型建筑企業基本都獲得ISO9001認證。

任何單位和個人都有權舉報質量問題。發現質量缺陷可向建設部門投訴。某市民發現橋梁裂縫，撥打12319舉報后得到及時處理。

## 四、質量檢驗必須執行三個關鍵步驟

材料設備進場必須檢驗。水泥、鋼筋等主要材料要檢查合格證。商品混凝土需要現場取樣測試強度。某工地因使用未檢鋼筋，導致梁柱強度不達標被責令拆除。

檢驗過程要有完整記錄。每次檢驗都要寫明時間、項目、結果。檢查人員和負責人要簽字確認。這些記錄是質量追溯的重要依據。某工程出現裂縫后，通過檢驗記錄查明是某批號水泥不合格。

重點檢測結構安全項目。地基承載力、混凝土強度、鋼結構焊縫是必檢項目。監督機構會抽查這些關鍵指標。某體育館施工時，監督站三次抽查看臺梁的鋼筋配筋率。

## 五、施工準備階段要做好四個基礎工作

項目經理要組建管理團隊。建立質量管理體系，明確各崗位責任。技術負責人負責圖紙會審，材料員負責進場驗收。某地鐵項目開工前編制了28個崗位職責手冊。

施工隊伍選擇要嚴格把關。查看施工隊的資質證書和過往業績。優先選擇有同類工程經驗的隊伍。某超高層建筑特別選用有300米以上施工經驗的班組。

現場勘查必須細致全面。要確認地質條件是否與地勘報告一致。檢查周邊建筑物情況，評估施工影響。某醫院擴建工程發現地下有不明管線，及時調整了基坑方案。

培訓教育要覆蓋全體人員。新進工人必須通過三級安全教育。特殊工種必須持證上崗。某橋梁項目開工前組織200名工人參加焊接工藝培訓，考核合格才能上崗。

通過這五個方面的系統管理，施工單位能有效控制工程質量。資質管理明確責任主體，過程控制解決施工難點，法規執行提供制度保障，嚴格檢驗確保質量達標，充分準備打下良好基礎。每個環節都需要嚴格執行標準，才能建造出安全可靠的建筑工程。