關于建筑工程合同失效的原因和結算的基本準則

 

嗨，今天我們就來聊一聊關于建筑工程合同失效的原因以及結算的基本原則這一話題。

 

在建筑行業中，合同的重要性不容忽視。但在某些時刻，這份合同可能會被視為無效。為什么這會是無效的？首先要明確的是，合同中的條款違背了法律和法規，這絕對是一個嚴重的問題。例如，在進行工程建設時，如果合同明確要求使用不滿足國家標準的建筑材料，那么這樣的合同是絕對不適用的。例如，某些合同可能涉及到非法的轉包、不合法的分包等違法行為，這種行為是違背法律的，因此合同就被視為無效。

 

另外，如果雙方都沒有法律上的資格來簽署合同，這也可能會使合同失效。例如，施工方缺乏必要的資格證明，或者發包方并沒有合法的土地使用權限等。正如一個不懂得駕駛的人堅持要去開賽車，那肯定不會有什么問題。

 

那份合同已經失效，那么工程款應該如何進行結算？接下來，我們需要深入探討公平原則、誠實信用原則以及法律處理原則。

 

首先我們來探討公平的基本原則。以一個建筑項目為例，盡管合同已經失效，但施工方已經投入了大量的人力、物力和財力資源。在這種情況下，如果工程款項完全不進行結算，那么這對施工方來說就顯得非常不公平。因此，根據具體的實際狀況，我們需要合理地設定工程款的結算數額，以確保雙方都能接受。

 

堅守誠實和信用的原則同樣具有重要性。在處理結算問題時，雙方都應持誠實態度，不能表現出不誠實。如果其中一方有意掩蓋真相或提供不實的信息，那絕對是不可以的。這就像兩個人在做生意時，必須保持誠信，不能欺騙對方。

 

遵循法律的處理原則尤為重要。在處理工程款結算問題時，必須嚴格遵循法律的規定。什么是法律？這正是我們在建筑行業中所遵循的“規范”。如果不按照規定行事，那絕對不可以。例如，當合同不成立時，法律明確了工程款的計算方式和支付的具體時間等細節。我們必須依照這個準則來執行。

 

讓我們進一步探討一個具體的案例。存在一個工程項目，由于施工方缺乏相應的資質，與發包方簽署的合同因此失效。在工程完工之后，關于工程款的結算問題，雙方產生了分歧。隨后，法庭依據公平和法律的原則，結合了工程的具體狀況，確立了一個合適的結算金額。這個實例向我們展示了，當合同失效時，如何根據這些準則來解決工程款的結算難題。

 

總的來說，建筑工程合同的無效性并不是小事。我們需要明確無效的具體原因，并了解在此背景下如何結算工程款的準則。只有采取這種方式，我們才能規避不必要的爭端，并確保所有相關方的合法權利得到保障。我們從事建筑行業時，必須嚴格按照規定行事，不能隨便搞亂，否則最終受損的可能還是我們自己。

 

關于建筑工程合同無效的結算方式以及需要注意的細節

 

在建筑工程的范疇內，如果合同失效，那么工程款的結算問題便變得異常復雜。接下來，我們將深入探討建筑工程合同失效后的結算方式和需要注意的事宜。

 

首先討論一下結算的方式。其中一種方式是通過協商來結算，這就像是兩個人坐下來認真討論問題。它的一個顯著優勢是速度相對較快，能夠有效地節約時間和資金。雙方有機會直接進行面對面的對話，將問題明確地擺在桌面上，并共同尋求一個雙方都能認同的解決方案。在適用的場合中，通常是當雙方的關系尚未完全緊張，雙方都展現出解決問題的真誠意愿，并且在爭議相對較小的情況下，這種方式會更為適宜。然而，這種方式也有其明顯的不足，如果其中一方行為不合邏輯，或者兩者之間的分歧過大，那么達成共識將會非常困難。

 

接下來是評估鑒定。尋找具有專業資質的機構來對該工程項目進行全面評估，并據此確定工程費用的具體金額。這一方法的主要優勢在于其相對的客觀性和公正性，得到了專業人員的嚴格審查，從而確保了結果的可靠性。尤其當雙方在工程的質量和工程量上存在分歧時，鑒定評估能夠提供一個相對權威的判斷。在某些情況下，當存在較大的爭議，雙方不能通過協商達成共識，或者在確定工程款時需要一個客觀的評判標準時。然而，這種方式也存在一些不足，首先是成本相對較高，其次可能需要更長的時間。

 

最終選擇通過法律訴訟來解決。通過法律手段，由法庭來裁定工程資金的結算事宜。其主要優勢在于它的強制執行力，法院一旦作出裁決，雙方都有責任執行。此外，法院將根據法律和事實作出公正的判決。當雙方存在無法和解的矛盾，或者其他途徑都不能有效地解決問題時，這就是適用的情境。然而，它也存在許多不足，如訴訟流程繁瑣且耗時，還可能需要支付額外的訴訟成本。

 

下一步，我們將深入探討在進行工程款結算過程中需要留意的各種細節。

 

首先，我們需要確保證據的完整性。這與擁有武器在戰場上的重要性是相似的。在工程的實施階段，各類文檔、票據、照片和視頻資料都有可能變成決定性的證據。例如，合同、更改的通知、驗收的報告、付款的證明等。如果缺乏這些確鑿的證據，到那個時候事情將變得模糊不清，那將是個大問題。正如在一個施工現場，施工方與發包方在結算過程中產生了分歧，施工方堅稱自己完成了一個額外的工程項目，理應獲得更多的工程資金，但卻無法提供確鑿的證據。至于最終的結果，別無選擇，只能默默承受。

 

接下來，我們需要盡量避免發生爭執。在整個工程的實施階段，雙方都應保持即時的溝通，一旦出現問題，應迅速解決，而不是等到最終結算時才開始爭吵。例如，我們需要對工程的任何更改進行及時的確認，并對任何質量上的問題進行即時的整改。如果持續拖延不去處理，即使是微小的問題也可能演變成嚴重的問題。正如某一項目在施工過程中遇到了質量問題，發包方選擇保持沉默，而施工方則置之不理。最終，在結算階段，發包方以此為由拒絕支付工程費用，導致雙方陷入了一場無法和解的糾紛中。

 

最終，我們還必須嚴格遵循法律。這是一個界限，絕對不能觸碰。合同的無效性可能源于其違反了相關的法律和法規，因此在結算過程中，不能再次犯同樣的失誤。結算時必須嚴格遵循法律所規定的流程和方式，不能走入歧途。例如，我們不應該利用賄賂或其他非法途徑來爭取更多的工程資金。如果這件事被揭露出來，那么問題就不再是關于結算，還需要承擔相應的法律責任。

 

綜合來看，當建筑工程合同失效時，結算方面的問題需要特別小心和謹慎地處理。在選擇結算方式時，我們需要根據具體的實際狀況來做決策，同時也要確保證據的保存、避免出現糾紛并嚴格遵循法律規定。只有采取這種方式，我們才能確保雙方的合法權利得到維護，并避免不必要的困擾。如果我們想在這個行業里立足，就必須理解一些基本的規則和原則，否則最終吃虧的將是我們自身。

 

關于建筑工程合同無效結算，最高法的相關案例為我們提供了有益的啟示

 

在建筑工程的范疇內，合同失效后的財務結算問題持續受到廣泛關注。最高法的相關實例為我們帶來了有價值的洞見，讓我們共同探討在合同失效的情況下，實際施工人員的權益和責任到底是怎樣的。

 

首先，讓我們討論一下利潤分配這一部分。在某些最高級的法律案例里，當合同失效時，實際的施工在利潤分配上并不是絕對不可能的。如果施工人員真的投入了大量的人力、物力和財力，并且工程的質量達到了合格標準，那么他們可以在一定程度上主張獲得合理的利潤。以一個實際案例為例，施工人老張和他的團隊付出了巨大的努力，使得工程做得非常出色。盡管合同已經失效，但考慮到他們的努力和付出，法院還是為他們提供了一定的盈利空間。這向我們傳達了一個信息，那就是即便合同是無效的，實際的施工人員也不應該輕易放棄追求合理的利潤。

 

接下來，我們將探討規費以及企業管理費的具體處理方法。在某些特定的案件里，法庭會依據實際狀況來決定規費與企業管理費的具體分配。如果實際的施工人員確實支付了這些開銷，并且有足夠的證據來支持，那么他們可能會獲得部分或全部的賠償。例如，小王接手了一個項目，并在建設過程中支付了各種費用，同時也投入了大量的企業管理開銷。在合同被判定為無效之后，經過法院的仔細審查，確認小王確實進行了實際的財務支出，并據此裁定發包人應支付相應的賠償。這一點警示我們，施工現場的工作人員在執行施工任務時，務必妥善保管所有相關費用的收據和證明文件，以確保在合同失效的情況下，能夠妥善保護自己的合法權益。

 

然后我們來探討發包人的責任。最高法的實例表明，即使在合同被視為無效的情況下，發包人也不能完全免除責任。如果發包人犯了錯誤，例如沒有按照規定進行招標、提供不實的工程信息等，那么發包人也必須承擔相應的責任。例如，在一個具體的案例里，發包人老李為了加速工程進度，未遵循法律要求進行招標，而是將工程外包給了另一方，導致合同被判定為無效。法庭裁定老李需要為實際施工中的工人所遭受的損失承擔某種程度的賠償責任。這為發包方敲響了警鐘，強調在進行工程建設時，必須嚴格按照法律和規定來操作，否則可能會遭遇法律的風險。

 

借助這些頂級法律的實例，我們能夠獲得以下的洞察。首先，施工人員需要加強對法律的認識，并在正式簽署合同之前仔細檢查合同的合法性，以防止合同被視為無效。即使不幸簽下了不合法的合同，我們也應該積極地保護自己的利益，并通過合法手段尋求合適的賠償。接下來，發包方必須嚴格按照法律和法規行事，確保發包行為的規范性，并保障合同的合法性。如果合同被判定為無效，應立即與實際的施工人員進行協商以解決問題，防止糾紛進一步惡化。最終，有關機構需要強化對建筑工程市場的管理，增強對非法和違規行為的打擊，確保市場的有序運行，并維護所有參與者的合法權利。

 

綜合來看，最高法的相關實例為建筑工程合同失效后的財務結算提供了寶貴的參考資料和啟示意義。我們需要深入研究這些建筑案例，從中汲取寶貴的經驗和教訓，以使建筑工程市場變得更為標準化和有序。

 

案例解析：

 

糾紛案件適用法律問題的解釋（一）

 

 

第六條 建設工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。

 

 

一、施工合同無效，承包人仍可主張取得工程款

 

 

關聯法條：《民法典》第793條 建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

 

建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：

 

（一）修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用；

（二）修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

 

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。

 

簡單來說，即使建設工程施工合同確認無效，但只要是該工程經驗收合格，那么承包人仍然有權向發包人主張支付工程價款。驗收有兩次機會。如果工程經第一次驗收不合格，還有一次補救機會，承包人可以在修復后再申請一次驗收。但如果第二次驗收仍然不合格，法律就不再保護承包人取得工程款的權利了。

 

 

二、 對損失大小的舉證，“誰主張誰舉證”

 

 

當事人對于自己提出的訴訟請求應當提供證據加以證明，否則應當承擔舉證不能的后果。比如，施工合同被認定無效的，發包人就工程質量不合格等造成的實際損失主張損害賠償，那么發包人應當負有舉證證明工程質量不合格的責任，若無法拿出相應證據，則自己的主張不會得到法院支持。

 

 

三、關于參照合同約定確定損失大小的問題

 

 

參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小，并不意味著將無效合同當作有效處理，“參照”的內容僅限于合同中對損失賠償標準的相關約定。

 

四、若雙方對合同的無效都有過錯，

適用“過錯相抵”規則

 

首先要強調，這里的“過錯”特指造成合同無效的過錯。若過錯并不能引起合同無效的后果，則不在本條討論范圍內。

 

關聯案例：杜某某、候某某等建設工程施工合同糾紛民事一審民事判決書

（2021）湘3130民初818號

 

裁判要旨：發包人對合同的無效有過錯，應對損失承擔一定比例的責任。

 

爭議焦點：原告杜某某、候某某要求被告王某某賠償因工期延誤造成原告方的經濟損失是否具有法律依據。

 

經查，原告杜某某與被告王某某簽訂《房屋建筑承包合同》，被告王某某作為承包人，其并未取得建筑業企業資質，案涉承包合同違反法律、行政法規的強制性規定，該合同應屬無效合同。因案涉工程并未完工，從而導致經濟損失的產生，原告方主張因案涉工程的延期所導致其損失應由被告承擔。

 

法院認為，結合原告對損失的舉證以及本案的實際情況，應酌情認定損失為45,000元。但該損失的產生原告方自身存在選任過錯，導致合同無效。故原告杜某某、候某某應對該損失承擔30%的責任，即被告王某某承擔70%的責任，應賠償原告方各項損失共計31,500元。