關于建筑工程合同失效的理由和結算的基本原則

 

在建筑行業中，簽訂合同是確保項目順利進行的關鍵因素。但是，建筑工程合同在某些情況下可能會被視為無效。今天我們就來探討一下建筑工程合同無效的各種原因，以及在這種特定情況下應遵循的結算準則。

 

首先，我們來探討一下合同失效的各種可能因素。首先，這違背了法律和法規。建筑項目涉及許多相關的法律和規定，例如建筑法和招標投標法。如果在簽署合同的過程中違反了相關的法律條款，那么該合同將會被視為無效。例如，如果應該招標的項目沒有進行招標，或者招標過程是非法的，那么這個合同肯定是站不住腳。

 

第二點，沒有獲得法定的資格。在建筑工程中，不是每個人都有能力隨心所欲地進行。不管是發包方還是承包方，如果他們沒有相應的資格，那么合同也應該被終止。如果發包方沒有獲得合法的土地使用權和規劃許可證等，那么這就好比是在建造房屋時地基沒有打好，從而導致合同變得無效。如果承包方沒有獲得相應的建筑資質等級，就像不懂得走路就想逃跑一樣，那也是不可取的。

 

第三點，存在著嚴重的誤解或者欺騙行徑。如果在簽署合同時，一方對合同中的關鍵條款產生了嚴重的誤解，或者一方有意欺騙另一方，那么該合同將無法被視為有效。例如，如果發包方有意掩蓋工程的真實狀況，使承包方誤認為該工程非常簡單，但實際操作時卻發現情況并非如此，那么這份合同可能會被判定為無效。

 

第四，該條款明顯缺乏公平性。如果合同里的某一條款對合同的一方明顯不公，那么該合同有可能被視為無效。例如，如果發包方要求承包方承擔所有的風險，而發包方自己卻不承擔任何責任，這就是不公平的。

 

如果合同已經失效，那么如何處理工程款的結算呢？這需要遵守幾個基本準則。首要考慮的是公正性的原則。盡管合同已經失效，但雙方都不能承受重大損失。在確定工程款時，需要根據具體的實際狀況，確保其公正和合理。我們不能讓其中一方得到好處，而另一方處于劣勢。

 

接下來，我們要強調的是誠實與信用的原則。盡管合同可能失效，但雙方仍需保持誠信。我們不能因為合同失效而選擇逃避責任或不承認。應當支付的工程費用仍然需要支付，相應的責任也必須要承擔。

 

最終遵循的是按法律進行處理的準則。在合同失效之后，工程款項的結算必須根據相關的法律和法規來執行。不可以隨心所欲地處理。例如，工程款的結算問題可以通過多種途徑來解決，包括協商、評估鑒定和提起訴訟。

 

簡言之，建筑工程合同的無效性絕非小事，我們必須深入探討其背后的原因，并嚴格按照正確的結算準則來處理。唯有采取這種方式，我們才能確保雙方的合法權利得到維護，并減少不必要的爭端。我們從事建筑行業，必須嚴格按照規定行事，不能隨便搞亂，否則最終受損的往往是自己。

 

關于建筑工程合同無效的結算方式以及需要注意的細節

 

在建筑工程的范疇內，如果合同被判定為無效，那么工程款的結算便會變得異常困難。接下來，我們將深入探討建筑工程合同無效的結算方式以及需要注意的事宜。

 

首先來談談結算方式，主要包括協商結算、鑒定評估以及通過訴訟來解決的幾種方式。

 

進行協商結算就像是兩個人坐下來，深入地討論各種問題。如果雙方都能在保持理智和真誠的基礎上，通過友好的協商來達成共識，那將是最理想的情況。例如，在一個特定的小規模建筑項目里，由于某些手續不完備的因素，合同被判定為無效。盡管之前雙方的合作關系相對融洽，但也不希望出現太大的矛盾。因此，雙方坐了下來，仔細檢查了已經完成的工程量和投入的成本，根據市場情況和實際情況，共同確定了一個合適的結算金額。這一方法不僅具有高效率，還有助于減少進一步的爭端和損害。

 

進行鑒定和評估就如同聘請了一名專業裁判。如果雙方在工程量或工程質量上存在分歧，并且不能通過協商來解決，那么可以選擇委派專業鑒定機構來進行評估。例如，在一個大規模的商業建筑項目中，一旦合同失效，雙方將持續就已經完成的主體結構工程的價值進行激烈的辯論。在這個時刻，他們邀請了具有權威性的建筑工程鑒定機構，對整個工程項目進行了深入的檢查和評價。鑒定機構依據工程的具體狀況和市場價格等多個因素，出具了一份客觀和公正的評估報告，這為雙方結算工作提供了有力的支持和依據。

 

至于通過訴訟來解決問題，那實在是別無選擇，只能走上法庭。如果雙方的協商和鑒定都不能妥善處理問題，或者其中一方故意拖延或拒絕支付，那么對方可以選擇通過法律途徑來保護自己的合法權利。在整個訴訟流程中，法庭將依據雙方提交的證據、法律條款以及專業鑒定的結果等因素，作出公平和公正的裁決。正如之前發生的一個建筑項目爭議，當合同失效時，兩方都堅持自己的立場，沒有人愿意妥協。最終，施工方將發包方告上了法庭，在經歷了漫長的法律訴訟過程后，法院根據法律規定和實際情況，最終決定發包方支付相應的工程費用。

 

下一步，我們將討論結算過程中需要注意的各個方面。

 

保持證據的完整性是極為關鍵的。在建筑工程的整個施工階段，我們必須始終關注并保存各種必要的證據，例如合同、設計圖紙、更改的通知、驗收的報告以及付款的證明等。在合同失效之后的結算階段，這些證據或許將發揮極其關鍵的角色。正如你參與戰斗，必須持有武器，這些都是你的武器的證明。有一個實例顯示，由于施工方未能妥善保存變更通知，這導致他們在結算過程中不能證實自己所增加的工程量，最終遭受了巨大的損失。

 

避免產生爭端同樣至關重要。在建設過程當中，雙方都需要迅速地進行溝通，以解決出現的問題，并防止矛盾的進一步累積。當出現爭端時，應優先考慮通過協商來解決，而不是簡單地使用極端的方法。例如，在一個特定的項目里，由于發包方未按時支付工程費用，施工方選擇了暫停施工來進行抗議。最終，兩方之間的矛盾加劇，導致結算過程變得更為復雜。

 

對于法律的遵循，更是毋庸置疑。在進行結算的時候，雙方都必須嚴格按照法律和法規行事，不能通過非法方式來獲得任何利益。例如，我們不能利用賄賂、欺騙等手段來對結算結果產生影響。曾有一個實例顯示，發包方為了減少工程款的支付，賄賂了鑒定機構的工作人員。但當這一行為被揭露后，發包方不僅需要支付額外的罰金，還對整個結算過程產生了不良影響。

 

綜合來看，當建筑工程合同失效時，結算方面的問題需要特別小心和謹慎地處理。雙方在選擇結算方式時，應基于實際狀況，同時要確保證據的保存、糾紛的避免以及法律的遵循，從而確保自己的合法權益得到充分的維護。

 

對建筑工程合同無效結算的實例進行了深入的分析和概括

 

在建筑工程的范疇內，合同失效后的財務結算問題持續受到廣泛關注。接下來，我們將借助最高人民法院的相關案例，深入探討實際工人在各種情境下的權利和責任。

 

首先，我們來觀察一個具體案例，其中甲公司將一個項目外包給乙公司，而乙公司又將其轉包給了一個沒有相應資質的實際施工人員丙。施工期間，乙公司的資金鏈出現斷裂，這直接導致了整個工程的暫停。丙作為一名實際的施工人員，已經投入了大量的人力、物力和財力資源，那么他是否能夠實現工程的利潤呢？在這一具體案例里，最高人民法院的觀點是，盡管合同本身是無效的，但作為實際的施工人員，丙已經完成了所有的工程建設，并且工程質量達到了合格標準，因此應當獲得相應的工程款項，這也包括了工程的利潤。由于實際的施工人員所付出的努力和資源已經轉化為實際的工程項目，因此不能因為合同的無效性而削減他們應有的權益。

 

再來討論關于規費與企業管理費的確定。在一個不同的實例中，實際的施工人員丁在工程完成之后，與發包方戊在規費和企業管理費的支付上產生了分歧。經過最高人民法院的仔細審查，他們認為規費是按照國家的規定必須支付的費用，而實際的施工人員在施工中已經完成了繳費，因此應當給予相應的支持。對于企業管理費的確定，需要根據實際狀況來做。如果施工人員在施工過程中確實執行了企業管理活動，例如組織施工、安排人員和協調各方，那么可以適當地支持一部分企業管理費的支付；如果實際的施工人員僅僅是在進行施工活動，而沒有涉及到企業的管理行為，那么他們就不應該承擔企業的管理費。

 

然后我們來探討發包人的責任。在第六個案例里，盡管發包人清楚地知道承包方庚并沒有合適的資格，但他還是決定將工程承包給庚，這導致了因合同無效而產生的爭議。最高人民法院已經裁定發包人需要為此承擔相應的責任。由于發包方在進行發包工程的過程中，有責任對承包方的資格進行審查，以確保合同的合法性和有效性。如果發包方清楚地知道承包方缺乏資質而選擇發包工程，那么他們應當對合同的無效承擔責任。

 

從這些實例中，我們可以明顯觀察到，在建筑工程合同失效的背景下，施工人員的權利和義務變得異常復雜和多變。因此，在建筑工程合同失效后，關于工程款的結算問題，我們可以做以下總結：

 

首先，只要實際的施工人員完成了工程并確保其質量達標，他們就有資格獲得相應的工程費用，這其中也包括了工程的利潤。這一原則是基于實際施工人員的勞動和資源已經在工程項目中得到了物質化的。

 

再者，規定的規費是國家明確要求必須支付的，對于那些在施工中已經實際支付的施工人，應當給予相應的支持。對于企業的管理費用，它需要基于施工人實際的管理行為來進行確定。

 

最終，發包方在進行發包工程的過程中，必須對承包人的資格進行嚴格的審核，以防止因合同失效導致的糾紛。如果發包方清楚地知道承包方缺乏資質而選擇發包工程，那么他們應當對合同的無效承擔責任。

 

綜合來看，當建筑工程合同失效時，工程款的結算問題需要全面權衡各種因素，既要確保施工人員的合法權益得到保護，同時也要確保法律的嚴謹性和公平性。在具體的執行過程中，所有參與方都應當嚴格按照法律和法規行事，確保合同的簽署和執行都是規范的，以減少因合同無效而產生的潛在風險和損害。對于我們從事建筑工程的人來說，不能掉以輕心，必須確保每一個環節都做得非常到位，這樣才能保證工程的順利進行，每個人都能得到應得的回報。

 

案例解析：

 

 

法律問題

 

建設工程施工合同無效，建設工程經驗收合格，當事人簽訂的結算協議是否有效？

 

 

法官會議意見

 

 

當事人有權通過協議方式確定合同無效后的權利義務。建設工程施工合同無效并不必然導致建設工程施工合同關系終止后當事人就工程價款（折價補償款）支付方式、支付時間、未按約定支付的違約責任所簽訂的合同無效。

 

《中華人民共和國民法典》第七百九十三條第一款規定："建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。"

 

根據該款規定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，發包人與承包人就工程價款（折價補償款）的數額、支付方式和時間作出約定，是當事人的權利，是自愿原則的體現，并不違反法律的強制性規定。故建設工程施工合同無效不影響結算協議的效力。

 

 

相關案例

 

 

(2021)最高法民申7952號

 

《預結算書》是否系結算協議

 

陸一拔申請再審認為，其與翌程公司尚未對案涉工程進行最終結算。根據原判決查明的事實，2015年6月23日，陸一拔與翌程公司簽訂《預結算書》，約定陸一拔施工隊的預結算款為19136245元；若雙方共同努力使結算款大于19136245元時，多余的款項屬于陸一拔所有；至2015年6月23日，除保修金和已支付的款項外，翌程公司應支付陸一拔2634610.91元，但為解決問題，翌程公司愿意支付陸一拔300萬元；若雙方共同努力要到其他款項，則歸陸一拔所有。

 

因此，陸一拔獲得超過19136245元總工程款的前提條件是雙方共同努力為陸一拔多要到其他款項。但陸一拔并未舉示證據證明存在“多要到其他款項”的事實，原審判決據此認定《預結算書》系結算協議，并確認案涉工程造價為19136245元并無不當。

 

至于陸一拔主張《預結算書》無效的問題，本院認為，

 

首先，陸一拔在原審中舉示的證據不足以證明其系受脅迫簽訂《預結算書》《承諾書》。

 

其次，陸一拔于2015年6月26日出具《承諾書》，對《預結算書》的主要內容再次予以確認，但現又認為《預結算書》中所署“錢文福”非其本人簽字的理由并無證據證明。故陸一拔的該部分主張不成立，本院不予支持。