# 工程款按節點支付的五大要點

## 一、支付節點要寫進合同

工程款按節點支付需要提前做好合同約定。建設工程合同里要寫清楚每個付款節點，比如地基完工、大樓封頂、工程驗收通過等。每個節點要寫明付款比例和具體金額。這樣能讓雙方都清楚什么時候該付多少錢，減少后期扯皮的可能。

發包方必須按照合同規定的時間和金額付款，不能隨便拖延或者拒絕支付。如果發包方拖欠工程款，承包方可以按照民法典第八百零七條來處理。承包方要先發書面通知要求付款，如果超過合理期限還不給錢，承包方有權把工程折價賣掉或者申請法院拍賣，用這些錢優先支付工程款。

## 二、工程質量必須達標才能付款

付款要看工程質量合不合格。根據建筑法第六十一條，工程必須通過驗收才能使用。每個付款節點都要檢查工程質量，比如地基做完要檢查是否牢固，大樓封頂要看結構有沒有問題。發包方可以請第三方機構來做檢測，驗收合格后再付款。

如果發現質量問題，承包方要負責返工修理。返工期間不算工期，產生的費用由承包方承擔。只有修好并通過再次驗收，才能拿到這個節點的工程款。這個規定保護了發包方的利益，避免付了錢卻拿到不合格的工程。

## 三、付款流程要留好證據

每次付款都要做好記錄。承包方完成一個節點后，要提交書面申請和相關證明，比如施工進度照片、驗收報告。發包方收到材料后，要在合同規定時間內審核，通過后及時打款。

付款時雙方要簽收付款憑證，寫清楚付款時間、金額和對應的工程節點。轉賬記錄、發票、收據都要保存好。如果后期出現糾紛，這些文件就是重要證據。建議用公司賬戶轉賬，不要用私人賬戶，避免說不清楚。

## 四、常見付款節點設置方法

設置付款節點要考慮工程特點。普通住宅樓通常分5-7個節點：開工預付10%、地基完成20%、主體封頂30%、裝修完成25%、驗收通過10%、保修期滿5%。大型工程可以分更多細項，比如橋梁工程可分樁基完成、橋墩完成、橋面鋪設等節點。

工期長的項目可以設置月進度付款。比如每月25日上報完成量，經監理確認后，次月5日前支付當月工程款的80%，剩余20%等驗收后結算。這種方法能緩解承包方的資金壓力，但要防止虛報進度。

## 五、拖欠工程款的處理辦法

遇到拖欠不要急著打官司。先發催款函要求限期付款，寫明拖欠金額和節點完成證明。催款函要通過快遞寄送，保存好簽收記錄。如果還沒反應，可以申請行業調解或向住建部門投訴。

實在解決不了再走法律程序。起訴時要準備全套材料：合同原件、節點驗收單、催款記錄、付款憑證。法院判決后，可以申請凍結對方賬戶或查封財產。要注意訴訟時效是三年，從應付工程款之日起算，超過時間法院就不受理了。

工程款支付關系到項目成敗。提前簽好詳細合同，按時做好質量驗收，保留完整憑證，這些都能有效保護雙方權益。出現糾紛時保持冷靜，先協商解決，必要時再用法律武器維權。