【商業合同避坑指南：承攬合同和委托合同的正確打開方式】

一、分清兩種合同避免法律糾紛

商業活動中經常用到承攬合同和委托合同。這兩種合同看起來相似，但實際區別很大。很多人因為分不清它們的差異，導致合同執行出問題。本文用簡單易懂的方式，幫大家掌握兩種合同的核心區別，并提供具體操作建議。

二、關鍵差異影響合同履行效果

1. 基礎定義對比

承攬合同是承包方按客戶要求完成具體任務。比如裝修公司按業主要求完成房屋裝修，最后交付裝修好的房子。委托合同是受托方代替委托方處理事務。比如公司請律師代理法律訴訟，律師按公司要求處理案件。

2. 三個核心區別點

（1）工作自主權不同。裝修公司可以自己決定施工方案，只要按時交房。但律師必須按公司要求處理案件，不能擅自作主。

（2）成果要求不同。裝修必須交出完整裝修成果，委托合同可能只需要處理過程，比如律師完成開庭辯護就算履約。

（3）風險承擔不同。裝修材料意外損壞由裝修公司負責，委托事項出問題可能要委托人擔責。

三、五個步驟保障合同順利執行

1. 簽約前做好三件事

先明確需要成果還是服務。要具體成果選承攬，要辦事過程選委托。查合作方信用記錄，看有沒有違約歷史。重要項目要實地考察，比如查看裝修公司正在施工的工地。

2. 條款擬定要點

用大白話寫清工作內容。比如"裝修包含水電改造、墻面處理"，不要寫"提供空間優化服務"。時間節點要具體到日，報酬寫明是按進度支付還是一次性支付。違約條款要具體，比如每延遲一天扣總價1%。

3. 執行過程管理方法

承攬合同每月要進度報告，委托合同每周要溝通會議。發現問題立即書面通知，比如材料不合格要發蓋章的告知函。重大變更要簽補充協議，比如裝修中途要改設計。

4. 驗收結算注意事項

準備驗收清單逐項檢查。委托合同要查看過程記錄，比如律師的庭審記錄。付款前讓合作方開履約證明，注明所有義務已完成。

5. 糾紛處理流程

先發正式催告函，給15天整改期。同時收集聊天記錄、現場照片等證據。協商不成立即申請財產保全，防止對方轉移資產。

四、典型案例揭示常見問題

案例1：裝修糾紛

某地產公司提供的瓷磚尺寸不對，裝修公司堅持要用，結果墻面大面積空鼓。法院判地產公司賠全部返工費用，因為承攬合同規定材料由甲方提供。

正確處理：合同應寫明"材料不符可拒收"，裝修公司有權停止施工，且不擔工期延誤責任。

案例2：市場調查糾紛

咨詢公司交的報告數據造假，委托方拒付尾款。法院支持委托方，因為合同寫明"報告需經第三方審計"。

正確處理：委托合同要約定驗收標準，比如調查報告需附原始數據，關鍵結論要有證據鏈。

五、預防糾紛的實用建議

1. 合同必須手寫補充條款

打印合同留空白處，雙方手寫特別約定。比如"施工期間每天清理建筑垃圾"，防止對方推脫。

2. 建立過程記錄制度

重要節點拍照存檔，會議記錄讓雙方簽字。微信溝通要定期整理成書面紀要。

3. 付款分期設置違約金

分3-4期付款，每期延遲超過5天，后續付款自動上浮10%。用經濟手段督促履約。

4. 約定送達地址

寫明法律文書的收件地址，防止對方拒收法院傳票拖延時間。

5. 買合同履約保險

大額合同可投保，出現違約由保險公司先行賠付。保費通常占合同金額1-3%。

兩種合同的選擇直接影響權利義務。選承攬合同要把控成果質量，選委托合同要監控執行過程。建議5萬元以上的合同都要請律師審核，花小錢省大麻煩。保存好所有往來記錄，關鍵時刻這些都能成為有力證據。合同管理做得好，商業合作沒煩惱。