## 承包戶必讀：手把手教你避開(kāi)那些"坑"（實(shí)戰(zhàn)寶典）

"老李啊，我那工程款又拖了三個(gè)月了！"去年臘月廿八，我在村口小賣部碰見(jiàn)開(kāi)挖掘機(jī)的王二柱，這個(gè)一米八的漢子蹲在門檻上，煙屁股扔了一地。他紅著眼圈說(shuō)："媳婦天天在家抹眼淚，娃的學(xué)費(fèi)還等著呢......"這場(chǎng)景讓我想起《民法典》第579條白紙黑字寫(xiě)著"金錢債務(wù)必須實(shí)際履行"，可老百姓遇到事兒咋就這么難？

### 一、承包合同里的"雷區(qū)"你踩過(guò)幾個(gè)？（血淚教訓(xùn)實(shí)錄）

咱們承包戶最怕啥？合同簽了跟沒(méi)簽一個(gè)樣！去年鄰村張鐵頭接了個(gè)魚(yú)塘改造的活兒，甲方拍胸脯說(shuō)"咱哥倆誰(shuí)跟誰(shuí)"，結(jié)果完工后對(duì)方耍賴說(shuō)沒(méi)簽正式合同。老張急得直跺腳，最后全靠微信聊天記錄和銀行轉(zhuǎn)賬憑證才打贏官司。（《民事訴訟法》第66條：電子數(shù)據(jù)可作為證據(jù)）

這里教大家三招防身術(shù)：

1. 簽合同必須用書(shū)面形式，別信口頭承諾（《民法典》第469條）

2. 關(guān)鍵條款要像炒菜放鹽——精確到克數(shù)，比如付款時(shí)間寫(xiě)成"驗(yàn)收后3個(gè)工作日"

3. 記得讓甲方蓋公章，負(fù)責(zé)人簽字按手印，別嫌麻煩

### 二、追討欠款的"三板斧"（親測(cè)有效）

上個(gè)月幫表弟追回28萬(wàn)工程款，用的是這三步殺招：

第一天帶著錄音筆上門協(xié)商，開(kāi)口先問(wèn)："王總，您看這賬是不是財(cái)務(wù)那邊漏了？"（留足對(duì)方面子）

第七天寄出律師函，特意選在對(duì)方公司年會(huì)當(dāng)天（《民事訴訟法》第122條）

第十五天直接申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，凍了對(duì)方兩個(gè)賬戶（這招見(jiàn)效最快）

記得保存好這些"救命符"：

- 工程驗(yàn)收單（要有雙方簽字）

- 催款記錄（微信、短信都算數(shù)）

- 材料采購(gòu)發(fā)票（證明實(shí)際支出）

### 三、這些法律紅線千萬(wàn)別碰（血汗錢不能打水漂）

前年鎮(zhèn)上老劉的砂石場(chǎng)被罰了二十萬(wàn)，就因?yàn)樗X(jué)得"環(huán)保檢查都是走形式"?，F(xiàn)在他逢人就念叨："《環(huán)境保護(hù)法》第42條可不是擺設(shè)，排污許可證比營(yíng)業(yè)執(zhí)照還重要！"

給各位提個(gè)醒：

1. 工人保險(xiǎn)必須買（《工傷保險(xiǎn)條例》第2條）

2. 每月10號(hào)前記得報(bào)稅（《稅收征管法》第25條）

3. 特種設(shè)備年檢別超期（《安全生產(chǎn)法》第34條）

### 四、遇到糾紛的正確姿勢(shì)（別當(dāng)軟柿子）

去年親眼見(jiàn)隔壁五金店老板處理合同糾紛，那叫一個(gè)漂亮！對(duì)方拖著30萬(wàn)貨款不給，他直接搬出《民法典》第577條："您這違約行為造成我門店租金損失，按法律規(guī)定可得賠償。"最后連本帶利要回35萬(wàn)。記住這幾個(gè)殺手锏：

- 違約金可以約定日千分之三（別超過(guò)年利率24%）

- 律師費(fèi)能寫(xiě)進(jìn)合同條款

- 管轄權(quán)最好約定在自家門口法院

### 五、給新手的防坑指南（老司機(jī)經(jīng)驗(yàn)談）

剛?cè)胄械男值苡涀∪湓挘?/p>

1. 合同要當(dāng)"護(hù)身符"天天帶著

2. 工程進(jìn)度每周拍照留證

3. 發(fā)現(xiàn)苗頭不對(duì)趕緊找律師（別等窟窿大了再補(bǔ)）

舉個(gè)真實(shí)案例：去年承包大棚種植的小趙，發(fā)現(xiàn)甲方私自轉(zhuǎn)包后，立即發(fā)《律師函》中止合同，成功止損50萬(wàn)。這就叫"會(huì)咬的狗不叫"——該出手時(shí)別猶豫！

寫(xiě)在最后：法律這玩意兒就像莊稼地里的籬笆墻，平時(shí)看著礙事，冰雹來(lái)了才知道金貴。咱們承包戶要把《民法典》《合同法》當(dāng)貼身盔甲，遇到事兒別慌，該協(xié)商協(xié)商，該起訴起訴。記住，法律這桿秤，從來(lái)都是站在理字這邊！下回再碰見(jiàn)欠錢不還的，你就把判決書(shū)拍他桌上："瞅清楚了，這可是蓋著國(guó)徽的！"