一、動(dòng)產(chǎn)抵押到底是怎么回事

很多人做生意需要借錢，銀行和貸款機(jī)構(gòu)通常會(huì)要求擔(dān)保。這時(shí)候用東西做抵押就成了常見辦法。但到底哪些東西能用來抵押？這個(gè)問題困擾著不少創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)主。我們生活中常見的汽車、機(jī)器設(shè)備、庫存貨物，其實(shí)都屬于可以抵押的動(dòng)產(chǎn)范圍。法律上說的動(dòng)產(chǎn)，就是指能搬得動(dòng)、帶得走的財(cái)產(chǎn)物品。

二、法律白紙黑字怎么說

我國《民法典》第395條寫得清清楚楚，允許抵押的財(cái)產(chǎn)包括七大類。其中第四類專門提到生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和成品。這個(gè)規(guī)定給動(dòng)產(chǎn)抵押開了綠燈。要注意的是，能抵押的東西必須滿足三個(gè)條件：東西確實(shí)屬于抵押人，能正常買賣交易，還要符合其他法律規(guī)定。比如有些特殊設(shè)備需要許可證才能轉(zhuǎn)讓，這種情況就要特別注意。

三、辦理抵押要走哪些流程

第一步是簽合同。借錢雙方要白紙黑字寫清楚抵押物品的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值評(píng)估。比如抵押十臺(tái)數(shù)控機(jī)床，就要寫明型號(hào)、出廠編號(hào)、當(dāng)前市場價(jià)。第二步是去登記機(jī)關(guān)備案?，F(xiàn)在全國有統(tǒng)一的動(dòng)產(chǎn)融資登記系統(tǒng)，上網(wǎng)就能辦理。登記時(shí)要帶齊身份證件、抵押合同、物品權(quán)屬證明。第三步等登記完成，這個(gè)抵押才算正式生效。整個(gè)過程大概需要3-5個(gè)工作日。

四、看看別人怎么做的

服裝廠王老板最近就遇到個(gè)典型例子。他把廠里50臺(tái)縫紉機(jī)抵押給銀行，貸款200萬擴(kuò)大生產(chǎn)。后來生意不好還不上錢，銀行按照程序拍賣了這些設(shè)備。由于當(dāng)初登記手續(xù)齊全，銀行順利收回了180萬貸款。這個(gè)案例說明，只要按規(guī)定操作，動(dòng)產(chǎn)抵押確實(shí)能發(fā)揮作用。另一個(gè)反面案例是某食品廠用冷凍海鮮做抵押，結(jié)果海鮮變質(zhì)貶值。這種情況提醒我們，容易腐爛變質(zhì)的物品要謹(jǐn)慎作為抵押物。

五、實(shí)際操作要注意這些坑

首先得盯緊抵押物價(jià)值。比如用鋼材做抵押，就要關(guān)注鋼材市場價(jià)格波動(dòng)。市場價(jià)跌了要及時(shí)要求補(bǔ)足抵押物或提前還款。其次要確認(rèn)物品所有權(quán)，別出現(xiàn)用租來的設(shè)備抵押的情況。最后處理抵押物時(shí)要合法合規(guī)，不能私自扣押變賣。有個(gè)家具廠老板私自賣掉抵押的木材，結(jié)果被法院判賠償，這就是教訓(xùn)。建議在抵押合同里寫明定期檢查抵押物的條款，同時(shí)購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

整個(gè)抵押過程看似簡單，實(shí)際藏著不少學(xué)問。關(guān)鍵是做好三件事：選對抵押物品，辦全法律手續(xù)，隨時(shí)關(guān)注物品狀態(tài)。遇到拿不準(zhǔn)的情況，最好咨詢專業(yè)律師?，F(xiàn)在各地政府都設(shè)有中小企業(yè)法律服務(wù)中心，提供免費(fèi)咨詢服務(wù)。記住，合法合規(guī)的抵押既能解決資金問題，又能保護(hù)雙方權(quán)益，這才是雙贏的做法。